ヴェラシス浦賀１番館の売却価格2,080万円〜4,500万円

ヴェラシス浦賀１番館

神奈川県横須賀市西浦賀4丁目11番1号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 12階建
  • 築29年
  • 54戸
  • 西浦賀町4丁目バス停徒歩 1 分

売却相場

2,080万円〜4,500万円

坪単価

坪単価

131.1万円

91万円

284.6万円

low
high
平米単価

平米単価

39.6万円

27.5万円

86.1万円

low
high
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横須賀市の平均より11.9万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

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ヴェラシス浦賀１番館
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75m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,963万円

平米単価 39.6万円 × 74.71平米

売却後の手残り額（概算）

1,356万円

売却価格の 45.8% が手元に残ります

手残り 45.8%45.8%
ローン返済 50.6%50.6%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,963万円
住宅ローン残債-1,500万円
仲介手数料（税込）(2,963万×3%+6万) ×1.1-104万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,356万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横須賀市平均
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横須賀市の2025年の㎡単価の平均が27.6万円でヴェラシス浦賀１番館は27.5万円〜86.1万円だよ！
横須賀市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

395円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

12件/12件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
7階2LDK東55.4㎡3.9㎡2,280万円136.1万円10,250円21,100円2026/01/01
5階3LDK東78.1㎡29.1㎡2,980万円126.1万円15,500円32,010円2026/01/01
10階1LDK東52.3㎡12.9㎡3,300万円208.7万円18,570円12,780円2025/12/01
6階3LDK東74.7㎡16.3㎡3,280万円145.1万円15,550円29,000円2025/11/01
4階3LDK東84㎡30.4㎡2,780万円109.4万円-32,010円2025/11/01
7階2LDK東55.4㎡3.9㎡2,480万円148万円12,000円14,000円2025/10/01
10階1LDK東52.3㎡12.9㎡4,000万円253万円18,570円12,780円2025/10/01
10階1LDK東52.3㎡12.9㎡4,500万円284.6万円18,570円12,780円2025/07/01
4階3LDK東84㎡30.4㎡2,780万円109.4万円15,550円32,010円2025/05/01
4階3LDK東84㎡30.4㎡2,980万円117.2万円15,550円32,010円2025/03/01
3階3LDK東78.1㎡29.1㎡2,150万円91万円-29,760円2023/08/01
2階3LDK東74.7㎡16.3㎡2,080万円92万円13,830円19,630円2023/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ヴェラシス浦賀１番館
所在地〒239-0824神奈川県横須賀市西浦賀4丁目11番1号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上12階建 / 総戸数54戸
築年月1997年7月（築29年）
交通①西浦賀町4丁目バス停 徒歩1分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価91万円〜284.6万円。52.3㎡〜84㎡のお部屋が2,080万円〜4,500万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1997年7月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上12階建て、総戸数54戸のマンションです。
A
西浦賀町4丁目バス停まで徒歩1分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額10,250円、修繕積立金 月額21,100円（55.4㎡の場合）。修繕積立金は381円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

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