コモンヒルズ安針台の売却価格1,780万円〜5,480万円・賃料18万円〜

コモンヒルズ安針台

神奈川県横須賀市安針台16番2番、12番、15番

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下2階・地上14階建
  • 築24年
  • 897戸
  • 安針塚駅徒歩 5 分

売却相場

1,780万円〜5,480万円

坪単価

坪単価

114.1万円

84万円

181.2万円

low
high
平米単価

平米単価

34.5万円

25.4万円

54.8万円

low
high
驚くトラフィー
横須賀市の平均より6.8万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

コモンヒルズ安針台
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専有面積とローンの残債から
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89m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,080万円

平米単価 34.5万円 × 89.21平米

売却後の手残り額（概算）

1,468万円

売却価格の 47.7% が手元に残ります

手残り 47.7%47.7%
ローン返済 48.7%48.7%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,080万円
住宅ローン残債-1,500万円
仲介手数料（税込）(3,080万×3%+6万) ×1.1-108万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,468万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横須賀市平均
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横須賀市の2025年の㎡単価の平均が27.6万円でコモンヒルズ安針台は25.4万円〜54.8万円だよ！
横須賀市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.9%

賃料

18.0万円〜

7階：108.3㎡の賃料

修繕積立金

172円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/51件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階2LDK西63.5㎡13.5㎡1,888万円98.2万円14,940円10,920円2026/02/01
7階3LDK南89.2㎡16.4㎡2,980万円110.4万円19,980円15,020円2026/02/01
1階3LDK西97.2㎡25.6㎡3,198万円108.8万円22,770円16,720円2026/02/01
5階4LDK南西150.7㎡32.3㎡3,830万円84万円33,610円20,700円2026/02/01
6階2LDK-61.4㎡13.2㎡2,290万円123.2万円11,950円14,930円2026/02/01
6階2LDK南西65.2㎡13.2㎡2,290万円116.1万円11,950円14,930円2026/02/01
6階2LDK西65.2㎡13.2㎡2,390万円121.2万円11,950円14,930円2025/12/01
6階2LDK-61.4㎡13.2㎡2,390万円128.6万円11,950円14,930円2025/12/01
3階3LDK南西95.1㎡17.9㎡2,999万円104.2万円21,250円13,070円2025/12/01
4階3LDK北東86.5㎡21.7㎡3,600万円137.5万円13,070円17,050円2025/12/01
4階3LDK北東86.5㎡21.7㎡3,880万円148.2万円13,070円17,050円2025/11/01
4階3LDK北東86.5㎡21.7㎡3,980万円152.1万円13,070円17,050円2025/10/01
6階2LDK南西61.4㎡1㎡2,480万円133.5万円7,300円16,560円2025/10/01
3階4LDK南西111.0㎡22.1㎡3,650万円108.6万円24,710円15,260円2025/10/01
7階4LDK西69.3㎡18.1㎡3,799万円181.2万円-14,870円2025/10/01
3階4LDK南西111.0㎡22.1㎡3,750万円111.6万円24,710円16,370円2025/09/01
7階4LDK東108.3㎡18.1㎡3,699万円112.9万円21,720円14,870円2025/09/01
6階2LDK南西65.2㎡13.2㎡2,480万円125.8万円11,300円11,020円2025/09/01
6階3LDK南西76.8㎡17.6㎡2,480万円106.7万円14,170円17,590円2025/09/01
7階4LDK西108.3㎡18.1㎡3,799万円116万円21,720円14,870円2025/08/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名コモンヒルズ安針台
所在地〒238-0048神奈川県横須賀市安針台16番2番、12番、15番
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下2階・地上14階建 / 総戸数897戸
築年月2002年7月（築24年）
交通①京急本線 安針塚駅 徒歩5分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価84万円〜181.2万円。61.4㎡〜150.7㎡のお部屋が1,780万円〜5,480万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2002年7月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上14階建て、総戸数897戸のマンションです。
A
京急本線 安針塚駅まで徒歩5分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額14,940円、修繕積立金 月額10,920円（63.5㎡の場合）。修繕積立金は172円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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