デュオヒルズ秋谷の売却価格6,350万円〜2億6,800万円

デュオヒルズ秋谷

神奈川県横須賀市秋谷1丁目11番14号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 5階建
  • 築8年
  • 40戸
  • 秋谷バス停徒歩 4 分

売却相場

6,350万円〜2億6,800万円

坪単価

坪単価

375.6万円

275.7万円

744.4万円

low
high
平米単価

平米単価

113.6万円

83.4万円

225.1万円

low
high
驚くトラフィー
横須賀市の平均より85.9万円高い㎡単価だよ！
デュオヒルズ秋谷の
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手取り額

簡易シミュレーター

デュオヒルズ秋谷
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専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
81m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
4,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

9,200万円

平米単価 113.6万円 × 80.96平米

売却後の手残り額（概算）

3,183万円

売却価格の 34.6% が手元に残ります

手残り 34.6%34.6%
ローン返済 50.0%50.0%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 12.0%12.0%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格9,200万円
住宅ローン残債-4,600万円
仲介手数料（税込）(9,200万×3%+6万) ×1.1-310万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,103万円
手取り額3,183万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横須賀市平均
驚くトラフィー
横須賀市の2025年の㎡単価の平均が27.6万円でデュオヒルズ秋谷は83.4万円〜225.1万円だよ！
横須賀市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

49円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/43件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階3LDK西76.1㎡19.9㎡7,980万円346.5万円-3,700円2026/01/01
2階3LDK西77.8㎡24.6㎡7,980万円339.1万円21,860円14,000円2025/10/01
4階3LDK北西76.1㎡15.4㎡8,980万円389.9万円21,390円13,700円2025/09/01
5階2LDK北西102.1㎡16.3㎡18,800万円608.4万円28,500円18,390円2025/09/01
4階3LDK北西76.1㎡15.4㎡9,480万円411.7万円21,390円13,700円2025/08/01
2階3LDK北西77.8㎡16.2㎡7,800万円331.5万円21,700円14,000円2025/07/01
2階3LDK西76.1㎡19.9㎡7,980万円346.5万円21,240円3,700円2025/06/01
3階2LDK北西81.0㎡15.4㎡8,980万円366.6万円-14,570円2025/06/01
2階3LDK北西77.8㎡16.2㎡6,600万円280.5万円21,700円14,000円2025/05/01
5階2LDK北西102.1㎡16.3㎡17,800万円576.1万円28,500円18,390円2025/03/01
2階3LDK北西77.8㎡16.2㎡6,800万円289万円-14,000円2025/03/01
2階3LDK西76.1㎡19.9㎡8,480万円368.2万円-3,700円2025/03/01
5階2LDK西102.1㎡16.3㎡18,800万円608.4万円28,500円18,390円2025/02/01
2階3LDK北西77.8㎡16.2㎡7,800万円331.5万円21,700円14,000円2025/01/01
3階2LDK北西81.0㎡15.4㎡8,980万円366.6万円22,590円14,570円2024/12/01
5階2LDK北西102.1㎡16.3㎡21,000万円679.6万円28,500円18,390円2024/11/01
5階2LDK西102.1㎡16.3㎡23,000万円744.4万円28,500円18,390円2024/10/01
2階3LDK西76.1㎡19.9㎡8,480万円368.2万円21,240円3,700円2024/08/01
5階2LDK北西153.9㎡36.8㎡26,800万円575.7万円45,080円27,700円2024/06/01
3階2LDK北西81.0㎡15.4㎡8,980万円366.6万円22,430円11,330円2024/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名デュオヒルズ秋谷
所在地〒240-0105神奈川県横須賀市秋谷1丁目11番14号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上5階建 / 総戸数40戸
築年月2018年8月（築8年）
交通①秋谷バス停 徒歩4分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価275.7万円〜744.4万円。76.1㎡〜153.9㎡のお部屋が6,350万円〜2億6,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2018年8月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数40戸のマンションです。
A
秋谷バス停まで徒歩4分です。
A
直近の販売履歴では修繕積立金 月額3,700円（76.1㎡の場合）。修繕積立金は49円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

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