ライオンズマンション湘南秋谷の売却価格998万円〜3,800万円・賃料9.5万円〜

ライオンズマンション湘南秋谷

神奈川県横須賀市秋谷2丁目21番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上6階建
  • 築37年
  • 25戸
  • 前田橋バス停徒歩 2 分

売却相場

998万円〜3,800万円

坪単価

坪単価

105.6万円

53.6万円

177万円

low
high
平米単価

平米単価

31.9万円

16.2万円

53.5万円

low
high
驚くトラフィー
横須賀市の平均より4.2万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ライオンズマンション湘南秋谷
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専有面積とローンの残債から
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71m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,267万円

平米単価 31.9万円 × 70.97平米

売却後の手残り額（概算）

1,083万円

売却価格の 47.8% が手元に残ります

手残り 47.8%47.8%
ローン返済 48.5%48.5%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,267万円
住宅ローン残債-1,100万円
仲介手数料（税込）(2,267万×3%+6万) ×1.1-81万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,083万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横須賀市平均
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横須賀市の2025年の㎡単価の平均が27.6万円でライオンズマンション湘南秋谷は16.2万円〜53.5万円だよ！
横須賀市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.8%

賃料

9.5万円〜

2階：61.5㎡の賃料

修繕積立金

305円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/49件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階3LDK南72.9㎡5.4㎡2,380万円107.9万円16,500円22,230円2026/02/01
4階2LDK南西71.0㎡5.7㎡3,280万円152.7万円16,100円21,650円2026/01/01
2階3LDK南西72.9㎡5.4㎡2,180万円98.9万円16,500円22,230円2025/11/01
2階3LDK南西72.9㎡5.4㎡2,280万円103.4万円16,500円22,230円2025/09/01
5階3LDK南79.1㎡8.1㎡2,380万円99.4万円17,300円23,210円2025/08/01
4階2LDK南西71.0㎡5.7㎡3,800万円177万円16,100円21,650円2025/08/01
5階3LDK-76.1㎡8.1㎡2,380万円103.4万円17,300円23,210円2025/07/01
3階3LDK南西66.2㎡5.4㎡2,580万円128.8万円15,000円20,190円2025/06/01
3階2LDK南西66.2㎡5.4㎡1,980万円98.8万円15,000円20,190円2025/06/01
3階3LDK南西66.2㎡5.4㎡2,180万円108.8万円15,000円20,190円2025/06/01
5階3LDK南79.1㎡8.1㎡2,480万円103.6万円17,300円23,210円2025/05/01
2階3LDK南72.9㎡5.4㎡2,380万円107.9万円16,500円22,230円2025/05/01
4階2LDK南西84.1㎡13.8㎡2,490万円97.8万円20,300円27,260円2025/04/01
5階3LDK-76.1㎡8.1㎡2,480万円107.7万円17,300円23,210円2025/04/01
2階2SDK南西61.5㎡27.6㎡998万円53.6万円14,000円19,000円2025/03/01
5階3LDK-76.1㎡8.1㎡2,580万円112万円17,300円23,210円2025/03/01
3階3LDK-66.2㎡5.4㎡2,280万円113.8万円15,000円20,190円2025/03/01
2階2SDK南西61.5㎡27.6㎡1,130万円60.7万円14,000円19,000円2025/03/01
4階2LDK南東84.1㎡13.8㎡2,980万円117.1万円20,300円27,260円2025/03/01
2階2SDK南西61.5㎡27.6㎡1,180万円63.3万円14,000円19,000円2025/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ライオンズマンション湘南秋谷
所在地〒240-0105神奈川県横須賀市秋谷2丁目21番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上6階建 / 総戸数25戸
築年月1989年6月（築37年）
交通①前田橋バス停 徒歩2分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価53.6万円〜177万円。61.5㎡〜84.1㎡のお部屋が998万円〜3,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1989年6月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上6階建て、総戸数25戸のマンションです。
A
前田橋バス停まで徒歩2分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額16,500円、修繕積立金 月額22,230円（72.9㎡の場合）。修繕積立金は305円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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