ホーメストハイツ北久里浜の売却価格890万円〜1,400万円・賃料10万円〜
ホーメストハイツ北久里浜
神奈川県横須賀市大矢部3丁目10番7号
売却相場
890万円〜1,400万円
坪単価
52.1万円
44.6万円
66.3万円
平米単価
15.7万円
13.4万円
20万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
10.9%
賃料
10.0万円
3階：69.8㎡の賃料
修繕積立金
234円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南 | 69.8㎡ | 8.9㎡ | 1,100万円 | 52.1万円 | 10,345円 | 16,361円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 69.8㎡ | 8.9㎡ | 1,100万円 | 52.1万円 | - | 13,400円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 70.5㎡ | 8.9㎡ | 1,150万円 | 53.9万円 | 10,466円 | 16,528円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 69.8㎡ | - | 1,100万円 | 52.1万円 | 10,345円 | 13,400円 | 2025/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 66.0㎡ | 7.7㎡ | 890万円 | 44.6万円 | 9,801円 | 15,460円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 66.0㎡ | 7.7㎡ | 910万円 | 45.6万円 | 9,801円 | 15,460円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 66.0㎡ | 7.7㎡ | 960万円 | 48.1万円 | 9,801円 | 15,460円 | 2024/11/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 66.0㎡ | 7.7㎡ | 995万円 | 49.8万円 | 9,801円 | 15,460円 | 2024/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 66.0㎡ | 7.7㎡ | 1,080万円 | 54.1万円 | 9,801円 | 15,460円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 66.0㎡ | 7.7㎡ | 1,050万円 | 52.6万円 | 9,801円 | 15,460円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 69.8㎡ | 8.9㎡ | 1,400万円 | 66.3万円 | 10,345円 | 13,400円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 3LDK | - | 69.8㎡ | 8.9㎡ | 1,280万円 | 60.6万円 | 10,345円 | 13,400円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 69.8㎡ | 8.9㎡ | 1,280万円 | 60.6万円 | 10,345円 | 13,400円 | 2023/04/01 |
物件概要
| 物件名 | ホーメストハイツ北久里浜 |
|---|---|
| 所在地 | 〒238-0024神奈川県横須賀市大矢部3丁目10番7号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上5階建 / 総戸数47戸 |
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 交通① | 大矢部3丁目バス停 徒歩4分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,100万円
平米単価 15.7万円 × 69.79平米
売却後の手残り額（概算）
554万円
売却価格の 50.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,100万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -500万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,100万×3%+6万) ×1.1 | -43万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 554万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
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アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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販売相場
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