ロータリーライフ久里浜の売却価格270万円〜770万円・賃料3万円〜

ロータリーライフ久里浜

神奈川県横須賀市長瀬1丁目1番2号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 4階建
  • 築35年
  • 28戸
  • 複数路線利用可
  • 京急久里浜駅徒歩 18 分

売却相場

270万円〜770万円

坪単価

坪単価

61.7万円

46万円

82.3万円

low
high
平米単価

平米単価

18.6万円

13.9万円

24.9万円

low
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手取り額

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ロータリーライフ久里浜
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19m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

362万円

平米単価 18.6万円 × 19.38平米

売却後の手残り額（概算）

141万円

売却価格の 39.1% が手元に残ります

手残り 39.1%39.1%
ローン返済 55.2%55.2%
仲介手数料 5.1%5.1%
その他 0.6%0.6%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格362万円
住宅ローン残債-200万円
仲介手数料（税込）(362万×3%+6万) ×1.1-19万円
印紙税-0万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額141万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横須賀市平均
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横須賀市の2025年の㎡単価の平均が27.6万円でロータリーライフ久里浜は13.9万円〜24.9万円だよ！
横須賀市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

13.2%

賃料

3.0万円〜

1階：16.0㎡の賃料

修繕積立金

421円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

11件/11件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階1DK南東19.4㎡2.5㎡270万円46万円7,750円8,160円2025/12/01
1階1DK南東19.4㎡2.5㎡298万円50.8万円7,750円8,160円2025/10/01
1階1DK南東19.4㎡2.5㎡320万円54.5万円7,750円8,160円2025/08/01
1階1DK南東19.4㎡2.5㎡350万円59.7万円7,750円8,160円2025/07/01
1階1DK南東19.4㎡2.5㎡398万円67.8万円10,000円5,910円2025/07/01
1階1R南西16.0㎡2.8㎡299万円61.7万円6,400円2,240円2025/01/01
1階1R南西16.0㎡2.8㎡350万円72.2万円6,400円2,240円2024/12/01
1階1R南西16.0㎡2.8㎡370万円76.4万円6,400円2,240円2024/12/01
1階1R南西16.0㎡2.8㎡399万円82.3万円6,400円2,240円2024/12/01
4階2DK南西40.0㎡5.6㎡670万円55.3万円16,010円16,920円2024/06/01
4階2DK南西40.0㎡5.6㎡770万円63.5万円16,010円16,920円2024/02/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ロータリーライフ久里浜
所在地〒239-0826神奈川県横須賀市長瀬1丁目1番2号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上4階建 / 総戸数28戸
築年月1991年3月（築35年）
交通①JR横須賀線/京急久里浜線 京急久里浜駅 徒歩18分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価46万円〜82.3万円。16.0㎡〜40.0㎡のお部屋が270万円〜770万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1991年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上4階建て、総戸数28戸のマンションです。
A
JR横須賀線/京急久里浜線 京急久里浜駅まで徒歩18分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額7,750円、修繕積立金 月額8,160円（19.4㎡の場合）。修繕積立金は421円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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