久里浜海岸パークホームズの売却価格1,780万円〜2,480万円

久里浜海岸パークホームズ

神奈川県横須賀市久里浜7丁目2番1号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 14階建
  • 築32年
  • 221戸
  • 複数路線利用可
  • 久里浜駅徒歩 12 分
  • 京急久里浜駅徒歩 13 分

売却相場

1,780万円〜2,480万円

坪単価

坪単価

99.3万円

84.1万円

128.2万円

low
high
平米単価

平米単価

30万円

25.4万円

38.7万円

low
high
驚くトラフィー
横須賀市の平均より2.3万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

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久里浜海岸パークホームズ
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専有面積とローンの残債から
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64m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1,920万円

平米単価 30万円 × 63.92平米

売却後の手残り額（概算）

847万円

売却価格の 44.1% が手元に残ります

手残り 44.1%44.1%
ローン返済 52.1%52.1%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.2%0.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1,920万円
住宅ローン残債-1,000万円
仲介手数料（税込）(1,920万×3%+6万) ×1.1-70万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額847万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横須賀市平均
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横須賀市の2025年の㎡単価の平均が27.6万円で久里浜海岸パークホームズは25.4万円〜38.8万円だよ！
横須賀市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

95円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

9件/9件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
11階3LDK南西63.9㎡13.1㎡1,920万円99.3万円12,100円6,070円2025/12/01
4階3LDK南西63.9㎡12.9㎡1,880万円97.2万円12,100円6,070円2025/10/01
10階3LDK南西63.9㎡13.1㎡2,280万円117.9万円12,100円6,070円2025/05/01
10階3LDK南西63.9㎡13.1㎡2,480万円128.2万円12,100円6,070円2025/02/01
9階3LDK南西63.9㎡13.3㎡1,980万円102.4万円12,100円6,070円2024/12/01
7階3LDK南西63.9㎡9.3㎡1,880万円97.2万円12,100円6,070円2024/06/01
7階3LDK南西63.9㎡9.3㎡1,980万円102.4万円12,100円6,070円2024/05/01
6階3SLDK南東63.9㎡17㎡1,780万円92万円12,100円6,070円2023/10/01
6階3SLDK南東69.9㎡17㎡1,780万円84.1万円12,100円6,070円2023/10/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名久里浜海岸パークホームズ
所在地〒239-0831神奈川県横須賀市久里浜7丁目2番1号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上14階建 / 総戸数221戸
築年月1994年2月（築32年）
交通①JR横須賀線/京急久里浜線 久里浜駅 徒歩12分
交通②JR横須賀線/京急久里浜線 京急久里浜駅 徒歩13分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価84.1万円〜128.2万円。63.9㎡〜69.9㎡のお部屋が1,780万円〜2,480万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1994年2月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上14階建て、総戸数221戸のマンションです。
A
JR横須賀線/京急久里浜線 久里浜駅まで徒歩12分、JR横須賀線/京急久里浜線 京急久里浜駅まで徒歩13分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,100円、修繕積立金 月額6,070円（63.9㎡の場合）。修繕積立金は95円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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