相武台団地の売却価格280万円〜1,590万円・賃料4.1万円〜

相武台団地

神奈川県相模原市南区相武台団地1丁目4番

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 4階建
  • 築59年
  • 2080戸
  • 小田急相模原駅徒歩 20 分
  • 相武台前駅徒歩 20 分

売却相場

280万円〜1,590万円

坪単価

坪単価

46.6万円

18.7万円

99.7万円

low
high
平米単価

平米単価

14.1万円

5.6万円

30.1万円

low
high
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相模原市南区の平均より21.4万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

相武台団地
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49m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

697万円

平米単価 14.1万円 × 49.37平米

売却後の手残り額（概算）

365万円

売却価格の 52.3% が手元に残ります

手残り 52.3%52.3%
ローン返済 43.1%43.1%
仲介手数料 4.2%4.2%
その他 0.4%0.4%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格697万円
住宅ローン残債-300万円
仲介手数料（税込）(697万×3%+6万) ×1.1-30万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額365万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格相模原市南区平均
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相模原市南区の2025年の㎡単価の平均が35.5万円で相武台団地は5.6万円〜30.1万円だよ！
相模原市南区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

10.2%

賃料

4.1万円〜

4階：35.6㎡の賃料

修繕積立金

287円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/229件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階2LDK-49.4㎡6.5㎡620万円41.5万円5,000円15,300円2026/02/01
3階2LDK南49.4㎡6㎡1,290万円86.3万円6,000円13,000円2026/02/01
1階3DK南東57.2㎡-790万円45.6万円6,300円14,700円2026/02/01
4階3DK-49.4㎡6.5㎡460万円30.8万円5,000円15,300円2026/02/01
4階2LDK南東49.4㎡6㎡1,290万円86.3万円8,000円13,000円2026/01/01
1階2LDK南57.2㎡-550万円31.7万円6,400円13,600円2026/01/01
3階3DK南49.4㎡6.2㎡898万円60.1万円7,000円15,000円2026/01/01
3階3DK南49.4㎡-630万円42.1万円6,000円13,000円2026/01/01
2階3DK-64.1㎡-480万円24.7万円7,000円13,000円2026/01/01
2階3DK南49.4㎡-1,490万円99.7万円6,400円13,600円2025/12/01
3階2LDK南東49.4㎡-300万円20万円6,000円10,000円2025/12/01
4階3DK南49.4㎡-340万円22.7万円5,000円15,300円2025/12/01
3階3DK南49.4㎡-540万円36.1万円7,000円13,000円2025/12/01
3階2LDK南東49.4㎡7.8㎡990万円66.2万円5,000円15,300円2025/12/01
1階2LDK南57.2㎡-700万円40.4万円7,600円14,000円2025/12/01
1階2LDK南東57.2㎡-1,590万円91.8万円7,000円13,000円2025/12/01
3階2LDK南東49.4㎡7.8㎡1,070万円71.6万円5,000円15,300円2025/12/01
4階2LDK南49.4㎡-690万円46.2万円6,500円13,000円2025/12/01
4階2LDK南東49.4㎡6.5㎡980万円65.6万円7,700円15,000円2025/11/01
2階2LDK南東49.4㎡6.2㎡1,180万円79万円7,600円13,000円2025/10/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名相武台団地
所在地〒252-0323神奈川県相模原市南区相武台団地1丁目4番
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上4階建 / 総戸数2080戸
築年月1967年7月（築59年）
交通①小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩20分
交通②小田急小田原線 相武台前駅 徒歩20分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価18.7万円〜99.7万円。49.4㎡〜64.1㎡のお部屋が280万円〜1,590万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1967年7月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上4階建て、総戸数2080戸のマンションです。
A
小田急小田原線 小田急相模原駅まで徒歩20分、小田急小田原線 相武台前駅まで徒歩20分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額5,000円、修繕積立金 月額15,300円（49.4㎡の場合）。修繕積立金は310円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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