サングレイス逗子の売却価格4,380万円〜1億280万円・賃料9.7万円〜
サングレイス逗子
神奈川県逗子市逗子1丁目2番15号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築25年
- 34戸
- 複数路線利用可
- 逗子駅徒歩 2 分
- 逗子・葉山駅徒歩 6 分
売却相場
4,380万円〜1億280万円
坪単価
298.6万円
227.8万円
326万円
平米単価
90.3万円
68.9万円
98.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,740万円
平米単価 90.3万円 × 63.54平米
売却後の手残り額（概算）
2,181万円
売却価格の 38% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,740万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,740万×3%+6万) ×1.1 | -196万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -458万円 |
| 手取り額 | 2,181万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.2%
賃料
9.7万円〜
8階：33.1㎡の賃料
修繕積立金
135円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南 | 63.5㎡ | 7.5㎡ | 5,090万円 | 264.8万円 | 11,750円 | 8,580円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 63.5㎡ | 7.5㎡ | 5,290万円 | 275.2万円 | 11,750円 | 8,580円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 63.5㎡ | 7.5㎡ | 5,490万円 | 285.6万円 | 11,750円 | 8,580円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 63.5㎡ | 7.5㎡ | 5,690万円 | 296万円 | 11,750円 | 8,580円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 63.5㎡ | 7.5㎡ | 5,790万円 | 301.2万円 | 11,750円 | 8,580円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 63.5㎡ | 7.5㎡ | 5,990万円 | 311.6万円 | 11,750円 | 8,580円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 63.5㎡ | 7.5㎡ | 5,990万円 | 311.6万円 | 11,750円 | 8,580円 | 2024/06/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 104.2㎡ | 7.8㎡ | 9,980万円 | 316.5万円 | 19,280円 | 14,070円 | 2024/05/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 104.2㎡ | 7.8㎡ | 10,280万円 | 326万円 | 19,280円 | 14,070円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 63.5㎡ | 7.5㎡ | 4,380万円 | 227.8万円 | 11,750円 | 8,580円 | 2024/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | サングレイス逗子 |
|---|---|
| 所在地 | 〒249-0006神奈川県逗子市逗子1丁目2番15号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数34戸 |
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 交通① | JR横須賀線/JR湘南新宿ライン 逗子駅 徒歩2分 |
| 交通② | 京急逗子線 逗子・葉山駅 徒歩6分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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