逗子ホワイトハウスの売却価格2,475万円〜4,390万円・賃料11.5万円〜
逗子ホワイトハウス
神奈川県逗子市山の根1丁目4番15号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上4階建
- 築56年
- 55戸
- 複数路線利用可
- 逗子駅徒歩 2 分
売却相場
2,475万円〜4,390万円
坪単価
165.8万円
118.4万円
204.1万円
平米単価
50.1万円
35.8万円
61.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,464万円
平米単価 50.1万円 × 69.06平米
売却後の手残り額（概算）
1,606万円
売却価格の 46.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,464万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,464万×3%+6万) ×1.1 | -121万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -34万円 |
| 手取り額 | 1,606万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.7%
賃料
11.5万円〜
3階：63㎡の賃料
修繕積立金
204円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/31件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南 | 69.1㎡ | 3.7㎡ | 2,999万円 | 143.5万円 | 11,720円 | 14,080円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 北西 | 69.1㎡ | 7.5㎡ | 2,499万円 | 119.6万円 | 11,720円 | 14,080円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 63㎡ | 7.6㎡ | 3,490万円 | 183.1万円 | 11,720円 | 13,230円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 72㎡ | 8.6㎡ | 3,480万円 | 159.7万円 | - | 15,120円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 69.1㎡ | 3.7㎡ | 2,999万円 | 143.5万円 | 11,720円 | 14,080円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 1SLDK | 南 | 79.0㎡ | 3.7㎡ | 3,750万円 | 157万円 | 13,750円 | 16,580円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 69.1㎡ | 3.7㎡ | 3,299万円 | 157.9万円 | 11,720円 | 14,080円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 69.1㎡ | 3.7㎡ | 3,099万円 | 148.3万円 | 11,720円 | 14,080円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 1SLDK | 南 | 79.0㎡ | 3.7㎡ | 3,770万円 | 157.8万円 | 13,750円 | 16,580円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 63㎡ | 7.6㎡ | 2,690万円 | 141.1万円 | 11,720円 | 13,230円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 1SLDK | 南 | 79.0㎡ | 3.7㎡ | 3,990万円 | 167万円 | 13,750円 | 16,580円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 69.1㎡ | - | 3,299万円 | 157.9万円 | 11,720円 | 14,080円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 64.4㎡ | 9.6㎡ | 3,980万円 | 204.1万円 | 12,280円 | 14,430円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 1SLDK | 南 | 69.1㎡ | 3.7㎡ | 3,499万円 | 167.4万円 | - | 14,080円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 2LDK | - | 85.5㎡ | 8.9㎡ | 3,990万円 | 154.2万円 | 15,680円 | 17,960円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 1SLDK | 南 | 69.1㎡ | 3.7㎡ | 3,599万円 | 172.2万円 | 11,720円 | 14,080円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 63㎡ | 7.6㎡ | 2,980万円 | 156.3万円 | 11,720円 | 13,230円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 2LDK | - | 85.5㎡ | 8.9㎡ | 4,190万円 | 161.9万円 | 15,680円 | 17,960円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 63㎡ | 7.6㎡ | 3,300万円 | 173.1万円 | 11,720円 | 13,230円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 2LDK | - | 85.5㎡ | 8.9㎡ | 4,290万円 | 165.8万円 | 15,680円 | 17,960円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 逗子ホワイトハウス |
|---|---|
| 所在地 | 〒249-0002神奈川県逗子市山の根1丁目4番15号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上4階建 / 総戸数55戸 |
| 築年月 | 1970年3月（築56年） |
| 交通① | JR横須賀線/JR湘南新宿ライン 逗子駅 徒歩2分 |
よくある質問
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販売相場
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