逗子ニューライフの売却価格2,980万円〜4,480万円・賃料14.9万円〜

逗子ニューライフ

神奈川県逗子市新宿1丁目2番3号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 6階建
  • 築53年
  • 149戸
  • 複数路線利用可
  • 逗子・葉山駅徒歩 11 分
  • 逗子駅徒歩 12 分

売却相場

2,980万円〜4,480万円

坪単価

坪単価

202.2万円

152万円

228.5万円

low
high
平米単価

平米単価

61.1万円

45.9万円

69.1万円

low
high
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逗子市の平均より13万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

逗子ニューライフ
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65m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,965万円

平米単価 61.1万円 × 64.8平米

売却後の手残り額（概算）

1,697万円

売却価格の 42.8% が手元に残ります

手残り 42.8%42.8%
ローン返済 50.4%50.4%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 3.3%3.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,965万円
住宅ローン残債-2,000万円
仲介手数料（税込）(3,965万×3%+6万) ×1.1-137万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-128万円
手取り額1,697万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格逗子市平均
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逗子市の2025年の㎡単価の平均が48.1万円で逗子ニューライフは45.9万円〜69.1万円だよ！
逗子市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.7%

賃料

14.9万円〜

6階：59.9㎡の賃料

修繕積立金

293円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/40件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階1R-59.4㎡7.2㎡3,980万円221.5万円5,300円17,420円2026/02/01
5階1LDK南西64.8㎡6.5㎡3,780万円192.8万円6,000円19,500円2025/10/01
6階2LDK東64.8㎡6.5㎡3,980万円203万円6,000円19,500円2025/10/01
5階1LDK南西64.8㎡6.5㎡3,980万円203万円6,000円19,500円2025/09/01
5階1LDK南西64.8㎡6.5㎡4,180万円213.2万円6,000円19,500円2025/08/01
1階1SLDK南西64.8㎡6.5㎡3,180万円162.2万円6,000円19,500円2025/05/01
6階2LDK東64.8㎡6.5㎡3,980万円203万円-19,500円2025/04/01
1階1SLDK南西64.8㎡6.5㎡3,480万円177.5万円6,000円19,500円2025/01/01
6階1LDK東64.8㎡6.5㎡3,980万円203万円-19,500円2024/10/01
5階2LDK南西64.8㎡6.5㎡3,180万円162.2万円6,000円19,500円2024/06/01
2階1LDK南西64.8㎡-2,980万円152万円6,000円19,500円2024/06/01
5階2LDK南西64.8㎡6.5㎡3,980万円203万円-19,500円2024/06/01
3階2LDK南西64.8㎡5.2㎡3,398万円173.3万円6,000円19,500円2024/05/01
6階2LDK東64.8㎡6.5㎡3,980万円203万円6,000円19,500円2024/04/01
3階2LDK南西64.8㎡5.2㎡3,598万円183.5万円6,000円19,500円2024/04/01
2階1LDK南西64.8㎡-3,180万円162.2万円6,000円19,500円2024/03/01
1階1LDK南64.8㎡-3,690万円188.2万円6,000円19,500円2024/03/01
3階2LDK西64.8㎡5.2㎡3,698万円188.6万円6,000円19,500円2024/03/01
2階1LDK南西64.8㎡-3,280万円167.3万円6,000円19,500円2024/02/01
4階2LDK東64.8㎡6.5㎡3,680万円187.7万円6,000円19,500円2024/02/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名逗子ニューライフ
所在地〒249-0007神奈川県逗子市新宿1丁目2番3号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上6階建 / 総戸数149戸
築年月1973年6月（築53年）
交通①京急逗子線 逗子・葉山駅 徒歩11分
交通②JR横須賀線/JR湘南新宿ライン 逗子駅 徒歩12分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価152万円〜228.5万円。59.4㎡〜64.8㎡のお部屋が2,980万円〜4,480万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1973年6月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上6階建て、総戸数149戸のマンションです。
A
京急逗子線 逗子・葉山駅まで徒歩11分、JR横須賀線/JR湘南新宿ライン 逗子駅まで徒歩12分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額5,300円、修繕積立金 月額17,420円（59.4㎡の場合）。修繕積立金は293円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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