熊本県八代市のマンション売却相場を調べる
八代市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近10年のm²相場 | |
|---|---|
18万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
- | - |
60平米の2LDKで換算してみると1,050万円くらいだよ！
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相場価格の推移
2021年と比較すると2025年の㎡相場は約-9万円（0.63倍）になっているよ！
西暦 | 八代市 | 熊本県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | - | - | 25万円 | 104 % |
| 2025年 | 15万円 | 71 % | 24万円 | 104 % |
| 2024年 | 21万円 | - | 23万円 | 105 % |
| 2023年 | - | - | 22万円 | 92 % |
| 2022年 | 16万円 | 67 % | 24万円 | 114 % |
| 2021年 | 24万円 | - | 21万円 | 91 % |
| 2020年 | - | - | 23万円 | 105 % |
| 2019年 | - | - | 22万円 | 110 % |
| 2018年 | - | - | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | - | - | 20万円 | 100 % |
| 2016年 | - | - | 20万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
八代市で最も売れている間取りは4LDK～5DK系だよ！
間取り | 八代市 | 熊本県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 809万円～1,133万円 | 1,564万円～2,190万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,680万円～2,280万円 | 1,838万円～2,494万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,012万円～2,541万円 | 2,375万円～3,000万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去5年間のデータ）
八代市で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！
専有面積 | 八代市 | 熊本県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 17万円 | 9件 | 25万円 | 69件 |
| 70㎡～79㎡ | 24万円 | 5件 | 23万円 | 129件 |
| 80㎡～89㎡ | 18万円 | 8件 | 30万円 | 100件 |
築年数別の相場価格
（過去10年間のデータ）
八代市で最も売れている築年数は26～30年だよ！
築年数 | 八代市 | 熊本県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 37万円 | 基準値 | 53万円 | 基準値 |
| 21～25年 | 19万円 | -48.6% | 25万円 | -52.8% |
| 26～30年 | 15万円 | -59.5% | 23万円 | -56.6% |
| 31～35年 | 15万円 | -59.5% | 15万円 | -71.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去10年間のデータ）
八代市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 八代市 | 熊本県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 14万円 | 8件 | 28万円 | 70件 |
16分～20分 | 16万円 | 5件 | 21万円 | 49件 |
21分～29分 | 34万円 | 5件 | 17万円 | 20件 |
30分～59分 | 18万円 | 9件 | 26万円 | 39件 |
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町域別の売却相場
八代市でマンションの売却相場が一番高いのは本町（24万円 / ㎡）だよ！
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八代市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 1,100万円 | 八代 | 45分 | 2021年 |
| 緑町 | ２ＤＫ | 55㎡ | 980万円 | 八代 | 18分 | 2020年 |