京都府木津川市の中古マンションの売却相場と価格推移
木津川市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
19万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 97％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 木津川市 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 19万円 | 100 % | 44万円 | 100 % |
| 2024年 | 19万円 | 95 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 20万円 | 111 % | 42万円 | 108 % |
| 2022年 | 18万円 | 106 % | 39万円 | 98 % |
| 2021年 | 17万円 | - | 40万円 | 98 % |
| 2020年 | - | - | 41万円 | 103 % |
| 2019年 | - | - | 40万円 | 108 % |
| 2018年 | - | - | 37万円 | 106 % |
| 2017年 | - | - | 35万円 | 106 % |
| 2016年 | - | - | 33万円 | 106 % |
| 2015年 | - | - | 31万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去5年間のデータ）
間取り | 木津川市 | 京都府 |
|---|---|---|
| 3LDK～4DK系 | 1,307万円～1,773万円 | 2,890万円～3,923万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,742万円～2,200万円 | 3,705万円～4,680万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 木津川市 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 20万円 | 57件 | 46万円 | 778件 |
| 80㎡～89㎡ | 18万円 | 37件 | 43万円 | 340件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 木津川市 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 21～25年 | 19万円 | 基準値 | 56万円 | -35.6% |
| 26～30年 | 16万円 | -15.8% | 39万円 | -55.2% |
| 31～35年 | 17万円 | -10.5% | 27万円 | -69% |
駅徒歩別の相場価格
（過去10年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 木津川市 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 17万円 | 41件 | 60万円 | 478件 |
16分～20分 | 20万円 | 118件 | 27万円 | 143件 |
町域別の売却相場
木津川市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兜台 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 3,500万円 | 高の原 | 6分 | 2025年 |
| 加茂町駅東 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 1,400万円 | 木津(京都) | 2分 | 2025年 |
| 州見台 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 1,500万円 | 木津(京都) | 45分 | 2025年 |
| 木津 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 1,500万円 | 木津(京都) | 3分 | 2019年 |
| 木津川台 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 1,300万円 | 木津川台 | 19分 | 2025年 |
| 相楽台 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 4,800万円 | 高の原 | 6分 | 2025年 |
| 相楽台 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 4,800万円 | 高の原 | 7分 | 2025年 |