京都府宇治市の中古マンションの売却相場と価格推移
宇治市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
26万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
90％ | 114％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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相場価格の推移
西暦 | 宇治市 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 26万円 | 90 % | 44万円 | 100 % |
| 2024年 | 29万円 | 112 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 26万円 | 100 % | 42万円 | 108 % |
| 2022年 | 26万円 | 108 % | 39万円 | 98 % |
| 2021年 | 24万円 | 96 % | 40万円 | 98 % |
| 2020年 | 25万円 | 109 % | 41万円 | 103 % |
| 2019年 | 23万円 | 105 % | 40万円 | 108 % |
| 2018年 | 22万円 | 110 % | 37万円 | 106 % |
| 2017年 | 20万円 | 100 % | 35万円 | 106 % |
| 2016年 | 20万円 | 87 % | 33万円 | 106 % |
| 2015年 | 23万円 | - | 31万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 宇治市 | 京都府 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,345万円～1,883万円 | 2,083万円～2,917万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,800万円～2,443万円 | 2,890万円～3,923万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 宇治市 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 22万円 | 40件 | 37万円 | 763件 |
| 70㎡～79㎡ | 27万円 | 59件 | 46万円 | 778件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 宇治市 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 36万円 | 基準値 | 71万円 | -18.4% |
| 16～20年 | 36万円 | 基準値 | 57万円 | -34.5% |
| 21～25年 | 31万円 | -13.9% | 56万円 | -35.6% |
| 26～30年 | 26万円 | -27.8% | 39万円 | -55.2% |
| 31～35年 | 22万円 | -38.9% | 27万円 | -69% |
| 41～50年 | 18万円 | -50% | 24万円 | -72.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 宇治市 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 26万円 | 40件 | 53万円 | 934件 |
7分～9分 | 24万円 | 31件 | 48万円 | 649件 |
町域別の売却相場
宇治市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宇治 | １ＤＫ | 45㎡ | 900万円 | 宇治(ＪＲ) | 1分 | 2020年 |
| 宇治 | １Ｒ | 50㎡ | 880万円 | 宇治(ＪＲ) | 1分 | 2021年 |