京都府八幡市の中古マンションの売却相場と価格推移
八幡市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
13万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
86％ | 127％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 八幡市 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 13万円 | 87 % | 44万円 | 100 % |
| 2024年 | 15万円 | 125 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 12万円 | 109 % | 42万円 | 108 % |
| 2022年 | 11万円 | 85 % | 39万円 | 98 % |
| 2021年 | 13万円 | - | 40万円 | 98 % |
| 2020年 | - | - | 41万円 | 103 % |
| 2019年 | - | - | 40万円 | 108 % |
| 2018年 | - | - | 37万円 | 106 % |
| 2017年 | 10万円 | 91 % | 35万円 | 106 % |
| 2016年 | 11万円 | 110 % | 33万円 | 106 % |
| 2015年 | 10万円 | - | 31万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 八幡市 | 京都府 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 423万円～593万円 | 2,083万円～2,917万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,307万円～1,773万円 | 2,890万円～3,923万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,291万円～4,157万円 | 3,705万円～4,680万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 八幡市 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 8万円 | 44件 | 35万円 | 381件 |
| 70㎡～79㎡ | 11万円 | 32件 | 46万円 | 778件 |
| 80㎡～89㎡ | 31万円 | 35件 | 43万円 | 340件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 八幡市 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 38万円 | 基準値 | 71万円 | -18.4% |
| 21～25年 | 31万円 | -18.4% | 56万円 | -35.6% |
| 41～50年 | 10万円 | -73.7% | 24万円 | -72.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 八幡市 | 京都府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 27万円 | 56件 | 40万円 | 357件 |
21分～29分 | 11万円 | 42件 | 22万円 | 100件 |
町域別の売却相場
八幡市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八幡 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 780万円 | 石清水八幡宮 | 12分 | 2024年 |
| 八幡 | ２ＤＫ | 45㎡ | 470万円 | 石清水八幡宮 | 10分 | 2025年 |
| 男山 | ２ＤＫ | 50㎡ | 490万円 | 樟葉 | 29分 | 2025年 |