宮城県仙台市宮城野区の中古マンションの売却相場と価格推移
宮城野区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
31万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
94％ | 126％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 宮城野区 | 仙台市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 31万円 | 94 % | 31万円 | 100 % |
| 2024年 | 33万円 | 103 % | 31万円 | 103 % |
| 2023年 | 32万円 | 114 % | 30万円 | 103 % |
| 2022年 | 28万円 | 97 % | 29万円 | 104 % |
| 2021年 | 29万円 | 94 % | 28万円 | 100 % |
| 2020年 | 31万円 | 135 % | 28万円 | 112 % |
| 2019年 | 23万円 | 77 % | 25万円 | 93 % |
| 2018年 | 30万円 | 120 % | 27万円 | 100 % |
| 2017年 | 25万円 | 104 % | 27万円 | 104 % |
| 2016年 | 24万円 | 100 % | 26万円 | 104 % |
| 2015年 | 24万円 | - | 25万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 宮城野区 | 仙台市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,619万円～2,267万円 | 1,583万円～2,217万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,150万円～2,918万円 | 2,400万円～3,257万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,973万円～3,755万円 | 2,850万円～3,600万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 宮城野区 | 仙台市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 26万円 | 45件 | 28万円 | 302件 |
| 70㎡～79㎡ | 31万円 | 82件 | 36万円 | 571件 |
| 80㎡～89㎡ | 35万円 | 44件 | 37万円 | 332件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 宮城野区 | 仙台市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 55万円 | 基準値 | 71万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 58万円 | - | 65万円 | -8.5% |
| 11～15年 | 45万円 | -18.2% | 49万円 | -31% |
| 16～20年 | 39万円 | -29.1% | 44万円 | -38% |
| 21～25年 | 34万円 | -38.2% | 37万円 | -47.9% |
| 26～30年 | 23万円 | -58.2% | 27万円 | -62% |
| 31～35年 | 20万円 | -63.6% | 20万円 | -71.8% |
| 36～40年 | 24万円 | -56.4% | 22万円 | -69% |
| 41～50年 | 15万円 | -72.7% | 19万円 | -73.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 宮城野区 | 仙台市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 30万円 | 64件 | 37万円 | 441件 |
7分～9分 | 31万円 | 47件 | 32万円 | 401件 |
10分～12分 | 31万円 | 33件 | 32万円 | 192件 |
13分～15分 | 28万円 | 30件 | 24万円 | 141件 |
町域別の売却相場
宮城野区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五輪 | １ＤＫ | 30㎡ | 440万円 | 陸前原ノ町 | 6分 | 2021年 |
| 五輪 | １Ｋ | 30㎡ | 350万円 | 陸前原ノ町 | 6分 | 2023年 |
| 原町 | １Ｋ | 25㎡ | 500万円 | 陸前高砂 | 5分 | 2024年 |
| 原町 | １Ｒ | 30㎡ | 460万円 | 陸前原ノ町 | 6分 | 2023年 |
| 名掛丁 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,400万円 | 仙台 | 4分 | 2021年 |
| 名掛丁 | １Ｋ | 35㎡ | 1,700万円 | 仙台 | 6分 | 2022年 |
| 新田 | １Ｋ | 20㎡ | 190万円 | 小鶴新田 | 8分 | 2024年 |
| 新田 | １Ｒ | 20㎡ | 320万円 | 小鶴新田 | 8分 | 2025年 |
| 榴岡 | １ＤＫ | 25㎡ | 500万円 | 榴ケ岡 | 3分 | 2024年 |
| 福室 | １ＤＫ | 30㎡ | 330万円 | 陸前高砂 | 4分 | 2024年 |
| 福室 | １Ｋ | 30㎡ | 300万円 | 陸前高砂 | 5分 | 2025年 |
| 萩野町 | １ＤＫ | 25㎡ | 370万円 | 宮城野原 | 9分 | 2017年 |
| 萩野町 | １Ｋ | 25㎡ | 500万円 | 宮城野原 | 9分 | 2023年 |
| 萩野町 | １Ｒ | 25㎡ | 180万円 | 卸町(宮城) | 10分 | 2024年 |
| 西宮城野 | １ＤＫ | 35㎡ | 800万円 | 榴ケ岡 | 9分 | 2023年 |
| 西宮城野 | １Ｋ | 30㎡ | 740万円 | 連坊 | 8分 | 2022年 |
| 西宮城野 | １Ｒ | 30㎡ | 660万円 | 連坊 | 8分 | 2025年 |