宮城県仙台市宮城野区の中古マンションの売却相場と価格推移
宮城野区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
31万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
97％ | 129％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 宮城野区 | 仙台市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 33万円 | 103 % | 31万円 | 103 % |
| 2023年 | 32万円 | 114 % | 30万円 | 103 % |
| 2022年 | 28万円 | 97 % | 29万円 | 104 % |
| 2021年 | 29万円 | 94 % | 28万円 | 100 % |
| 2020年 | 31万円 | 135 % | 28万円 | 112 % |
| 2019年 | 23万円 | 77 % | 25万円 | 93 % |
| 2018年 | 30万円 | 120 % | 27万円 | 100 % |
| 2017年 | 25万円 | 104 % | 27万円 | 104 % |
| 2016年 | 24万円 | 100 % | 26万円 | 104 % |
| 2015年 | 24万円 | 100 % | 25万円 | 104 % |
| 2014年 | 24万円 | - | 24万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 宮城野区 | 仙台市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 865万円～1,360万円 | 856万円～1,344万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,467万円～2,053万円 | 1,600万円～2,240万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,394万円～3,249万円 | 2,450万円～3,325万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,135万円～3,960万円 | 2,875万円～3,632万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 宮城野区 | 仙台市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 26万円 | 53件 | 26万円 | 62件 |
| 60㎡～69㎡ | 28万円 | 149件 | 29万円 | 146件 |
| 70㎡～79㎡ | 34万円 | 265件 | 34万円 | 255件 |
| 80㎡～89㎡ | 35万円 | 127件 | 36万円 | 154件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 宮城野区 | 仙台市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 54万円 | 0% | 69万円 | 0% |
| 6～10年 | 54万円 | 0% | 63万円 | -8.7% |
| 11～15年 | 41万円 | -24.1% | 47万円 | -31.9% |
| 16～20年 | 40万円 | -25.9% | 44万円 | -36.2% |
| 21～25年 | 33万円 | -38.9% | 36万円 | -47.8% |
| 26～30年 | 23万円 | -57.4% | 27万円 | -60.9% |
| 31～35年 | 19万円 | -64.8% | 18万円 | -73.9% |
| 36～40年 | 23万円 | -57.4% | 22万円 | -68.1% |
| 41～50年 | 17万円 | -68.5% | 20万円 | -71% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 宮城野区 | 仙台市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 29万円 | 106件 | 31万円 | 97件 |
13分～15分 | 34万円 | 92件 | 28万円 | 72件 |
16分～20分 | 26万円 | 67件 | 26万円 | 46件 |
1分～3分 | 25万円 | 90件 | 40万円 | 122件 |
4分～6分 | 33万円 | 169件 | 37万円 | 215件 |
7分～9分 | 36万円 | 132件 | 32万円 | 171件 |
町域別の売却相場
宮城野区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 安養寺 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 30年 | 930万円 | 東仙台 | 26分 | 2021年 |
| 栄 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 33年 | 910万円 | 中野栄 | 7分 | 2023年 |
| 燕沢 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 27年 | 960万円 | 東仙台 | 15分 | 2024年 |
| 岩切 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 31年 | 2,100万円 | 岩切 | 2分 | 2024年 |
| 岩切分台 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 17年 | 3,100万円 | 岩切 | 10分 | 2024年 |
| 宮城野 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 32年 | 1,600万円 | 宮城野原 | 7分 | 2025年 |
| 宮千代 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 44年 | 950万円 | 卸町(宮城) | 7分 | 2024年 |
| 銀杏町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 21年 | 2,300万円 | 宮城野原 | 5分 | 2022年 |
| 苦竹 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 29年 | 1,800万円 | 苦竹 | 4分 | 2025年 |
| 原町 | ３ＬＤＫ | 55㎡ | 29年 | 2,700万円 | 宮城野原 | 10分 | 2025年 |
| 五輪 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 38年 | 1,500万円 | 陸前原ノ町 | 4分 | 2025年 |
| 幸町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 17年 | 2,300万円 | 東照宮 | 16分 | 2025年 |
| 高砂 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 23年 | 2,400万円 | 陸前高砂 | 4分 | 2025年 |
| 車町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 8年 | 4,400万円 | 仙台 | 8分 | 2024年 |
| 出花 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 29年 | 1,600万円 | 中野栄 | 6分 | 2024年 |
| 小田原 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 7年 | 4,500万円 | 榴ケ岡 | 14分 | 2025年 |
| 小田原弓ノ町 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 16年 | 4,000万円 | 榴ケ岡 | 9分 | 2025年 |
| 小田原山本丁 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 19年 | 2,400万円 | 仙台 | 9分 | 2024年 |
| 新田 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 27年 | 2,500万円 | 苦竹 | 10分 | 2024年 |
| 新田東 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 21年 | 2,300万円 | 小鶴新田 | 5分 | 2025年 |
| 清水沼 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 21年 | 2,500万円 | 陸前原ノ町 | 13分 | 2023年 |
| 西宮城野 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 28年 | 2,900万円 | 榴ケ岡 | 10分 | 2023年 |
| 仙石 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 35年 | 600万円 | 小鶴新田 | 14分 | 2025年 |
| 大梶 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 31年 | 1,300万円 | 陸前原ノ町 | 14分 | 2025年 |
| 中野 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 34年 | 1,200万円 | 中野栄 | 1分 | 2024年 |
| 鶴ケ谷 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 20年 | 1,600万円 | 東仙台 | 28分 | 2024年 |
| 鉄砲町西 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 23年 | 2,000万円 | 仙台 | 7分 | 2024年 |
| 鉄砲町東 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 23年 | 2,500万円 | 榴ケ岡 | 10分 | 2025年 |
| 田子 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 26年 | 1,500万円 | 福田町 | 15分 | 2024年 |
| 東宮城野 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 16年 | 2,600万円 | 宮城野原 | 14分 | 2023年 |