宮城県仙台市太白区の中古マンションの売却相場と価格推移
太白区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
29万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
91％ | 126％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
相場価格の推移
西暦 | 太白区 | 仙台市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 31万円 | 97 % | 31万円 | 103 % |
| 2023年 | 32万円 | 110 % | 30万円 | 103 % |
| 2022年 | 29万円 | 100 % | 29万円 | 104 % |
| 2021年 | 29万円 | 112 % | 28万円 | 100 % |
| 2020年 | 26万円 | 96 % | 28万円 | 112 % |
| 2019年 | 27万円 | 100 % | 25万円 | 93 % |
| 2018年 | 27万円 | 100 % | 27万円 | 100 % |
| 2017年 | 27万円 | 108 % | 27万円 | 104 % |
| 2016年 | 25万円 | 96 % | 26万円 | 104 % |
| 2015年 | 26万円 | 113 % | 25万円 | 104 % |
| 2014年 | 23万円 | - | 24万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 太白区 | 仙台市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,519万円～2,127万円 | 1,600万円～2,240万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,400万円～3,257万円 | 2,450万円～3,325万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,793万円～3,528万円 | 2,875万円～3,632万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 太白区 | 仙台市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 35万円 | 57件 | 34万円 | 255件 |
| 80㎡～89㎡ | 36万円 | 40件 | 36万円 | 154件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 太白区 | 仙台市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 58万円 | 0% | 69万円 | 0% |
| 6～10年 | 56万円 | -3.4% | 63万円 | -8.7% |
| 11～15年 | 46万円 | -20.7% | 47万円 | -31.9% |
| 16～20年 | 40万円 | -31% | 44万円 | -36.2% |
| 21～25年 | 32万円 | -44.8% | 36万円 | -47.8% |
| 26～30年 | 25万円 | -56.9% | 27万円 | -60.9% |
| 31～35年 | 17万円 | -70.7% | 18万円 | -73.9% |
| 36～40年 | 23万円 | -60.3% | 22万円 | -68.1% |
| 41～50年 | 17万円 | -70.7% | 20万円 | -71% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 太白区 | 仙台市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 28万円 | 79件 | 31万円 | 97件 |
13分～15分 | 20万円 | 82件 | 28万円 | 72件 |
16分～20分 | 22万円 | 42件 | 26万円 | 46件 |
1分～3分 | 52万円 | 107件 | 40万円 | 122件 |
4分～6分 | 40万円 | 148件 | 37万円 | 215件 |
7分～9分 | 37万円 | 240件 | 32万円 | 171件 |
町域別の売却相場
太白区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| あすと長町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 7年 | 4,200万円 | 長町 | 7分 | 2024年 |
| 鈎取 | ２ＤＫ | 65㎡ | 29年 | 1,100万円 | 長町南 | 45分 | 2019年 |
| 郡山 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 37年 | 1,700万円 | 長町 | 4分 | 2019年 |
| 向山 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 33年 | 850万円 | 愛宕橋 | 24分 | 2017年 |
| 鹿野 | ２ＤＫ | 40㎡ | 27年 | 820万円 | 長町南 | 7分 | 2020年 |
| 西中田 | ２ＤＫ | 55㎡ | 33年 | 1,100万円 | 南仙台 | 8分 | 2023年 |
| 泉崎 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 27年 | 1,900万円 | 長町南 | 13分 | 2022年 |
| 中田町 | ２ＤＫ | 55㎡ | 19年 | 1,300万円 | 南仙台 | 10分 | 2019年 |
| 長町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 51年 | 350万円 | 長町一丁目 | 4分 | 2025年 |
| 長町南 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 25年 | 2,300万円 | 富沢 | 4分 | 2021年 |
| 東中田 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 32年 | 570万円 | 南仙台 | 24分 | 2023年 |
| 南大野田 | ２ＤＫ | 50㎡ | 23年 | 1,200万円 | 富沢 | 8分 | 2016年 |
| 八本松 | ２ＤＫ | 30㎡ | 48年 | 390万円 | 長町一丁目 | 13分 | 2024年 |
| 八木山香澄町 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 44年 | 600万円 | 八木山動物公園 | 13分 | 2024年 |
| 八木山本町 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 39年 | 600万円 | 八木山動物公園 | 7分 | 2016年 |
| 茂庭台 | １ＬＤＫ | 75㎡ | 27年 | 1,200万円 | 葛岡 | 75分 | 2020年 |