新潟県長岡市の中古マンションの売却相場と価格推移
長岡市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
27万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
103％ | 184％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 長岡市 | 新潟県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 27万円 | 104 % | 23万円 | 115 % |
| 2024年 | 26万円 | 87 % | 20万円 | 95 % |
| 2023年 | 30万円 | 130 % | 21万円 | 105 % |
| 2022年 | 23万円 | 105 % | 20万円 | 111 % |
| 2021年 | 22万円 | 110 % | 18万円 | 90 % |
| 2020年 | 20万円 | - | 20万円 | 118 % |
| 2019年 | - | - | 17万円 | 89 % |
| 2018年 | 15万円 | 100 % | 19万円 | 119 % |
| 2017年 | 15万円 | - | 16万円 | 100 % |
| 2016年 | - | - | 16万円 | 100 % |
| 2015年 | 14万円 | - | 16万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 長岡市 | 新潟県 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 476万円～748万円 | 560万円～880万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,317万円～3,144万円 | 1,838万円～2,494万円 |
専有面積別の相場価格
（過去5年間のデータ）
専有面積 | 長岡市 | 新潟県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 15万円 | 51件 | 17万円 | 34件 |
| 60㎡～69㎡ | 23万円 | 39件 | 25万円 | 54件 |
| 70㎡～79㎡ | 33万円 | 105件 | 27万円 | 106件 |
| 80㎡～89㎡ | 32万円 | 54件 | 31万円 | 51件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 長岡市 | 新潟県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 48万円 | 基準値 | 55万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 39万円 | -18.8% | - | - |
| 11～15年 | 31万円 | -35.4% | - | - |
| 16～20年 | 29万円 | -39.6% | 33万円 | -40% |
| 26～30年 | 14万円 | -70.8% | 21万円 | -61.8% |
| 31～35年 | 13万円 | -72.9% | 13万円 | -76.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 長岡市 | 新潟県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 37万円 | 46件 | 29万円 | 40件 |
7分～9分 | 29万円 | 38件 | 27万円 | 66件 |
10分～12分 | 27万円 | 42件 | 23万円 | 48件 |
町域別の売却相場
長岡市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中島 | １ＤＫ | 40㎡ | 500万円 | 長岡 | 14分 | 2023年 |
| 台町 | １ＤＫ | 30㎡ | 350万円 | 長岡 | 5分 | 2024年 |
| 台町 | １Ｋ | 20㎡ | 170万円 | 長岡 | 5分 | 2024年 |
| 台町 | １Ｒ | 20㎡ | 200万円 | 長岡 | 5分 | 2024年 |
| 呉服町 | １Ｋ | 20㎡ | 200万円 | 長岡 | 12分 | 2025年 |
| 城内町 | １ＤＫ | 35㎡ | 680万円 | 長岡 | 4分 | 2024年 |
| 宮内 | １ＤＫ | 30㎡ | 370万円 | 長岡 | 27分 | 2020年 |
| 宮内 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 380万円 | 宮内(新潟) | 16分 | 2018年 |
| 寺泊大和田 | １Ｋ | 40㎡ | 100万円 | 桐原(新潟) | 75分 | 2021年 |
| 旭町 | １ＤＫ | 30㎡ | 180万円 | 長岡 | 8分 | 2022年 |
| 本町 | １Ｋ | 20㎡ | 200万円 | 長岡 | 9分 | 2025年 |
| 本町 | １Ｒ | 25㎡ | 240万円 | 長岡 | 9分 | 2022年 |
| 柏町 | １Ｋ | 20㎡ | 650万円 | 長岡 | 13分 | 2024年 |
| 渡里町 | １Ｋ | 20㎡ | 190万円 | 長岡 | 12分 | 2021年 |
| 渡里町 | １Ｒ | 20㎡ | 100万円 | 長岡 | 12分 | 2023年 |
| 石動南町 | １Ｋ | 25㎡ | 210万円 | 長岡 | 75分 | 2022年 |
| 石動南町 | １Ｒ | 25㎡ | 180万円 | 長岡 | 75分 | 2021年 |
| 蓮潟 | １Ｋ | 20㎡ | 180万円 | 長岡 | 11分 | 2019年 |
| 表町 | １Ｋ | 25㎡ | 350万円 | 長岡 | 13分 | 2025年 |
| 表町 | １Ｒ | 50㎡ | 1,200万円 | 長岡 | 9分 | 2025年 |
| 長町 | １Ｋ | 40㎡ | 80万円 | 長岡 | 8分 | 2017年 |