新潟県新潟市の中古マンションの売却相場と価格推移
新潟市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
20万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
94％ | 109％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,200万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
新潟市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+3万円（1.18倍）になっているよ！
年度 | 新潟市 | 新潟県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 20万円 | 100 % | 20万円 | 100 % |
| 2023年 | 20万円 | 100 % | 20万円 | 95 % |
| 2022年 | 20万円 | 105 % | 21万円 | 117 % |
| 2021年 | 19万円 | 100 % | 18万円 | 95 % |
| 2020年 | 19万円 | 106 % | 19万円 | 112 % |
| 2019年 | 18万円 | 90 % | 17万円 | 89 % |
| 2018年 | 20万円 | 118 % | 19万円 | 119 % |
| 2017年 | 17万円 | 94 % | 16万円 | 94 % |
| 2016年 | 18万円 | 106 % | 17万円 | 100 % |
| 2015年 | 17万円 | 100 % | 17万円 | 100 % |
| 2014年 | 17万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
新潟市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 新潟市 | 新潟県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 240万円～420万円 | 236万円～413万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,213万円～1,699万円 | 1,042万円～1,458万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,680万円～2,280万円 | 1,773万円～2,407万円 |
物件情報などを入力するだけ
あなたのマンションの相場が
たった60秒でわかる
かんたん お家の相場 チェック!!
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
新潟市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 新潟市 | 新潟県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 17万円 | 35件 | 15万円 | 46件 |
| 60㎡～69㎡ | 22万円 | 58件 | 19万円 | 70件 |
| 70㎡～79㎡ | 25万円 | 70件 | 26万円 | 87件 |
| 80㎡～89㎡ | 26万円 | 43件 | 28万円 | 57件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
新潟市で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 新潟市 | 新潟県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 33万円 | 基準値 | 31万円 | 基準値 |
| 31～35年 | 16万円 | -51.5% | 15万円 | -51.6% |
| 41～50年 | 10万円 | -69.7% | 10万円 | -67.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
新潟市で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 新潟市 | 新潟県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 20万円 | 33件 | 21万円 | 41件 |
7分～9分 | 25万円 | 57件 | 25万円 | 71件 |
16分～20分 | 25万円 | 38件 | 24万円 | 39件 |
21分～29分 | 17万円 | 41件 | 17万円 | 42件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
新潟市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 医学町通 | １ＤＫ | 25㎡ | 43年 | 250万円 | 白山(新潟) | 13分 | 2021年 |
| 医学町通 | １Ｋ | 20㎡ | 45年 | 90万円 | 白山(新潟) | 13分 | 2023年 |
| 医学町通 | オープンフロア | 135㎡ | 34年 | 2,400万円 | 白山(新潟) | 13分 | 2021年 |
| 浦山 | １ＤＫ | 40㎡ | 49年 | 190万円 | 青山(新潟) | 10分 | 2023年 |
| 営所通 | １Ｒ | 25㎡ | 44年 | 190万円 | 白山(新潟) | 23分 | 2023年 |
| 下大川前通 | １ＤＫ | 35㎡ | 43年 | 300万円 | 新潟 | 18分 | 2022年 |
| 下大川前通 | １Ｋ | 20㎡ | 43年 | 170万円 | 新潟 | 18分 | 2022年 |
| 下大川前通 | １Ｒ | 25㎡ | 43年 | 230万円 | 新潟 | 23分 | 2022年 |
| 下大川前通 | オープンフロア | 55㎡ | 44年 | 700万円 | 新潟 | 23分 | 2025年 |
| 花園 | １Ｋ | 25㎡ | 23年 | 600万円 | 新潟 | 5分 | 2022年 |
| 関新 | １Ｋ | 25㎡ | 31年 | 300万円 | 関屋(新潟) | 9分 | 2023年 |
| 関新 | １Ｒ | 25㎡ | 32年 | 320万円 | 白山(新潟) | 13分 | 2024年 |
| 関南町 | １ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 29年 | 430万円 | 関屋(新潟) | 9分 | 2018年 |
| 寄居町 | １Ｋ | 25㎡ | 14年 | 830万円 | 新潟 | 29分 | 2020年 |
| 古町通 | １ＤＫ | 25㎡ | 35年 | 400万円 | 白山(新潟) | 9分 | 2022年 |
| 古町通 | １Ｋ | 25㎡ | 30年 | 340万円 | 白山(新潟) | 18分 | 2022年 |
| 古町通 | オープンフロア | 90㎡ | - | 5,500万円 | 新潟 | 25分 | 2020年 |
| 笹口 | １ＤＫ | 25㎡ | 36年 | 300万円 | 新潟 | 9分 | 2024年 |
| 笹口 | １Ｋ | 20㎡ | 36年 | 210万円 | 新潟 | 4分 | 2024年 |
| 笹口 | １Ｒ | 25㎡ | 31年 | 350万円 | 新潟 | 14分 | 2022年 |
| 笹口 | オープンフロア | 60㎡ | 28年 | 870万円 | 新潟 | 10分 | 2016年 |
| 寺裏通 | １ＤＫ | 25㎡ | 33年 | 80万円 | 白山(新潟) | 14分 | 2022年 |
| 寺裏通 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 230万円 | 白山(新潟) | 13分 | 2021年 |
| 沼垂東 | １ＤＫ | 30㎡ | 34年 | 350万円 | 新潟 | 19分 | 2023年 |
| 沼垂東 | １Ｋ | 30㎡ | 35年 | 300万円 | 新潟 | 19分 | 2024年 |
| 沼垂東 | １Ｒ | 25㎡ | 28年 | 270万円 | 新潟 | 19分 | 2017年 |
| 上所 | オープンフロア | 30㎡ | 48年 | 260万円 | 新潟 | 25分 | 2022年 |
| 上大川前通 | １ＤＫ | 30㎡ | 34年 | 500万円 | 新潟 | 15分 | 2024年 |
| 上大川前通 | １Ｋ | 25㎡ | 31年 | 350万円 | 新潟 | 21分 | 2024年 |
| 上大川前通 | １Ｒ | 55㎡ | 29年 | 950万円 | 新潟 | 23分 | 2022年 |