新潟市中央区のマンション売却相場を調べる
中央区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
27万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
107％ | 156％ |
相場価格の推移
西暦 | 中央区 | 新潟市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 28万円 | 112 % | 28万円 | 117 % |
| 2025年 | 25万円 | 125 % | 24万円 | 120 % |
| 2024年 | 20万円 | 91 % | 20万円 | 100 % |
| 2023年 | 22万円 | 110 % | 20万円 | 100 % |
| 2022年 | 20万円 | 100 % | 20万円 | 105 % |
| 2021年 | 20万円 | 100 % | 19万円 | 95 % |
| 2020年 | 20万円 | 118 % | 20万円 | 111 % |
| 2019年 | 17万円 | 85 % | 18万円 | 90 % |
| 2018年 | 20万円 | 118 % | 20万円 | 118 % |
| 2017年 | 17万円 | 100 % | 17万円 | 100 % |
| 2016年 | 17万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 中央区 | 新潟市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 230万円～403万円 | 229万円～401万円 |
| 1LDK～2DK系 | 741万円～1,164万円 | 708万円～1,112万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,599万円～2,239万円 | 1,333万円～1,867万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,033万円～2,759万円 | 1,994万円～2,707万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,700万円～3,411万円 | 2,677万円～3,382万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 中央区 | 新潟市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 11万円 | 12件 | 11万円 | 12件 |
| 30㎡～39㎡ | 11万円 | 11件 | 10万円 | 13件 |
| 40㎡～49㎡ | 18万円 | 15件 | 17万円 | 18件 |
| 50㎡～59㎡ | 21万円 | 24件 | 17万円 | 26件 |
| 60㎡～69㎡ | 31万円 | 43件 | 25万円 | 47件 |
| 70㎡～79㎡ | 30万円 | 68件 | 28万円 | 74件 |
| 80㎡～89㎡ | 35万円 | 31件 | 32万円 | 37件 |
| 90㎡～99㎡ | 28万円 | 19件 | 27万円 | 22件 |
| 100㎡～149㎡ | 30万円 | 7件 | 28万円 | 9件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 中央区 | 新潟市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 57万円 | 基準値 | 57万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 47万円 | -17.5% | 47万円 | -17.5% |
| 11～15年 | 45万円 | -21.1% | 45万円 | -21.1% |
| 16～20年 | 37万円 | -35.1% | 36万円 | -36.8% |
| 21～25年 | 28万円 | -50.9% | 28万円 | -50.9% |
| 26～30年 | 23万円 | -59.6% | 23万円 | -59.6% |
| 31～35年 | 14万円 | -75.4% | 14万円 | -75.4% |
| 36～40年 | 17万円 | -70.2% | 17万円 | -70.2% |
| 41～50年 | 13万円 | -77.2% | 13万円 | -77.2% |
| 50年～ | 5万円 | -91.2% | 5万円 | -91.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 中央区 | 新潟市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 40万円 | 8件 | 35万円 | 10件 |
4分～6分 | 27万円 | 35件 | 26万円 | 36件 |
7分～9分 | 29万円 | 35件 | 27万円 | 45件 |
10分～12分 | 27万円 | 20件 | 23万円 | 26件 |
13分～15分 | 36万円 | 15件 | 30万円 | 17件 |
16分～20分 | 23万円 | 15件 | 23万円 | 16件 |
21分～29分 | 20万円 | 35件 | 20万円 | 36件 |
30分～59分 | 22万円 | 12件 | 24万円 | 14件 |
町域別の売却相場
中央区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 医学町通 | １ＤＫ | 25㎡ | 250万円 | 白山(新潟) | 13分 | 2021年 |
| 医学町通 | １Ｋ | 20㎡ | 90万円 | 白山(新潟) | 13分 | 2023年 |
| 営所通 | １Ｒ | 25㎡ | 190万円 | 白山(新潟) | 23分 | 2023年 |
| 下大川前通 | １ＤＫ | 35㎡ | 300万円 | 新潟 | 18分 | 2022年 |
| 下大川前通 | １Ｋ | 20㎡ | 170万円 | 新潟 | 18分 | 2022年 |
| 下大川前通 | １Ｒ | 25㎡ | 230万円 | 新潟 | 23分 | 2022年 |
| 花園 | １ＤＫ | 20㎡ | 450万円 | 新潟 | 9分 | 2025年 |
| 花園 | １Ｋ | 25㎡ | 600万円 | 新潟 | 5分 | 2022年 |
| 関新 | １Ｋ | 25㎡ | 300万円 | 関屋(新潟) | 9分 | 2023年 |
| 関新 | １Ｒ | 25㎡ | 320万円 | 白山(新潟) | 13分 | 2024年 |
| 関南町 | １ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 430万円 | 関屋(新潟) | 9分 | 2018年 |
| 寄居町 | １Ｋ | 25㎡ | 830万円 | 新潟 | 29分 | 2020年 |
| 古町通 | １ＤＫ | 25㎡ | 400万円 | 白山(新潟) | 9分 | 2022年 |
| 古町通 | １Ｋ | 20㎡ | 230万円 | 新潟 | 25分 | 2026年 |
| 笹口 | １ＤＫ | 25㎡ | 300万円 | 新潟 | 9分 | 2024年 |
| 笹口 | １Ｋ | 25㎡ | 240万円 | 新潟 | 7分 | 2025年 |
| 笹口 | １Ｒ | 20㎡ | 230万円 | 新潟 | 6分 | 2025年 |
| 寺裏通 | １ＤＫ | 25㎡ | 80万円 | 白山(新潟) | 14分 | 2022年 |
| 寺裏通 | １Ｋ | 20㎡ | 230万円 | 白山(新潟) | 13分 | 2021年 |
| 沼垂東 | １ＤＫ | 30㎡ | 350万円 | 新潟 | 19分 | 2023年 |
| 沼垂東 | １Ｋ | 30㎡ | 300万円 | 新潟 | 19分 | 2024年 |
| 沼垂東 | １Ｒ | 25㎡ | 270万円 | 新潟 | 19分 | 2017年 |
| 上大川前通 | １ＤＫ | 35㎡ | 390万円 | 新潟 | 25分 | 2026年 |
| 上大川前通 | １Ｋ | 25㎡ | 350万円 | 新潟 | 21分 | 2024年 |
| 上大川前通 | １Ｒ | 55㎡ | 950万円 | 新潟 | 23分 | 2022年 |
| 西厩島町 | １ＤＫ | 40㎡ | 170万円 | 新潟 | 28分 | 2021年 |
| 西厩島町 | １ＬＫ | 40㎡ | 180万円 | 潟町 | 23分 | 2021年 |
| 西堀前通 | １ＤＫ | 30㎡ | 350万円 | 新潟 | 45分 | 2019年 |
| 西堀通 | １ＤＫ | 30㎡ | 400万円 | 白山(新潟) | 28分 | 2026年 |
| 西堀通 | １Ｋ | 45㎡ | 550万円 | 新潟 | 25分 | 2020年 |