新潟市のマンション売却相場を調べる
新潟市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
25万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
106％ | 149％ |
相場価格の推移
西暦 | 新潟市 | 新潟県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 28万円 | 117 % | 28万円 | 122 % |
| 2025年 | 24万円 | 120 % | 23万円 | 115 % |
| 2024年 | 20万円 | 100 % | 20万円 | 95 % |
| 2023年 | 20万円 | 100 % | 21万円 | 105 % |
| 2022年 | 20万円 | 105 % | 20万円 | 111 % |
| 2021年 | 19万円 | 95 % | 18万円 | 90 % |
| 2020年 | 20万円 | 111 % | 20万円 | 118 % |
| 2019年 | 18万円 | 90 % | 17万円 | 89 % |
| 2018年 | 20万円 | 118 % | 19万円 | 119 % |
| 2017年 | 17万円 | 100 % | 16万円 | 100 % |
| 2016年 | 17万円 | - | 16万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 新潟市 | 新潟県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 229万円～401万円 | 225万円～394万円 |
| 1LDK～2DK系 | 708万円～1,112万円 | 583万円～917万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,333万円～1,867万円 | 1,385万円～1,938万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,994万円～2,707万円 | 1,976万円～2,682万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,677万円～3,382万円 | 2,569万円～3,246万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 新潟市 | 新潟県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 11万円 | 12件 | 11万円 | 15件 |
| 30㎡～39㎡ | 10万円 | 13件 | 10万円 | 20件 |
| 40㎡～49㎡ | 17万円 | 18件 | 13万円 | 24件 |
| 50㎡～59㎡ | 17万円 | 26件 | 18万円 | 31件 |
| 60㎡～69㎡ | 25万円 | 47件 | 27万円 | 60件 |
| 70㎡～79㎡ | 28万円 | 74件 | 29万円 | 104件 |
| 80㎡～89㎡ | 32万円 | 37件 | 33万円 | 51件 |
| 90㎡～99㎡ | 27万円 | 22件 | 26万円 | 31件 |
| 100㎡～149㎡ | 28万円 | 9件 | 25万円 | 12件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 新潟市 | 新潟県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 57万円 | 基準値 | 54万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 47万円 | -17.5% | 44万円 | -18.5% |
| 11～15年 | 45万円 | -21.1% | 44万円 | -18.5% |
| 16～20年 | 36万円 | -36.8% | 33万円 | -38.9% |
| 21～25年 | 28万円 | -50.9% | 27万円 | -50% |
| 26～30年 | 23万円 | -59.6% | 23万円 | -57.4% |
| 31～35年 | 14万円 | -75.4% | 12万円 | -77.8% |
| 36～40年 | 17万円 | -70.2% | 16万円 | -70.4% |
| 41～50年 | 13万円 | -77.2% | 13万円 | -75.9% |
| 50年～ | 5万円 | -91.2% | 5万円 | -90.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 新潟市 | 新潟県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 35万円 | 10件 | 26万円 | 21件 |
4分～6分 | 26万円 | 36件 | 28万円 | 50件 |
7分～9分 | 27万円 | 45件 | 28万円 | 63件 |
10分～12分 | 23万円 | 26件 | 23万円 | 40件 |
13分～15分 | 30万円 | 17件 | 27万円 | 24件 |
16分～20分 | 23万円 | 16件 | 23万円 | 20件 |
21分～29分 | 20万円 | 36件 | 20万円 | 37件 |
30分～59分 | 24万円 | 14件 | 26万円 | 19件 |
新潟市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 医学町通 | １ＤＫ | 25㎡ | 250万円 | 白山(新潟) | 13分 | 2021年 |
| 医学町通 | １Ｋ | 20㎡ | 90万円 | 白山(新潟) | 13分 | 2023年 |
| 浦山 | １ＤＫ | 35㎡ | 300万円 | 青山(新潟) | 11分 | 2025年 |
| 浦山 | １Ｒ | 40㎡ | 330万円 | 青山(新潟) | 11分 | 2025年 |
| 営所通 | １Ｒ | 25㎡ | 190万円 | 白山(新潟) | 23分 | 2023年 |
| 下大川前通 | １ＤＫ | 35㎡ | 300万円 | 新潟 | 18分 | 2022年 |
| 下大川前通 | １Ｋ | 20㎡ | 170万円 | 新潟 | 18分 | 2022年 |
| 下大川前通 | １Ｒ | 25㎡ | 230万円 | 新潟 | 23分 | 2022年 |
| 花園 | １ＤＫ | 20㎡ | 450万円 | 新潟 | 9分 | 2025年 |
| 花園 | １Ｋ | 25㎡ | 600万円 | 新潟 | 5分 | 2022年 |
| 関新 | １Ｋ | 25㎡ | 300万円 | 関屋(新潟) | 9分 | 2023年 |
| 関新 | １Ｒ | 25㎡ | 320万円 | 白山(新潟) | 13分 | 2024年 |
| 関南町 | １ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 430万円 | 関屋(新潟) | 9分 | 2018年 |
| 寄居町 | １Ｋ | 25㎡ | 830万円 | 新潟 | 29分 | 2020年 |
| 古町通 | １ＤＫ | 25㎡ | 400万円 | 白山(新潟) | 9分 | 2022年 |
| 古町通 | １Ｋ | 20㎡ | 230万円 | 新潟 | 25分 | 2026年 |
| 笹口 | １ＤＫ | 25㎡ | 300万円 | 新潟 | 9分 | 2024年 |
| 笹口 | １Ｋ | 25㎡ | 240万円 | 新潟 | 7分 | 2025年 |
| 笹口 | １Ｒ | 20㎡ | 230万円 | 新潟 | 6分 | 2025年 |
| 寺裏通 | １ＤＫ | 25㎡ | 80万円 | 白山(新潟) | 14分 | 2022年 |
| 寺裏通 | １Ｋ | 20㎡ | 230万円 | 白山(新潟) | 13分 | 2021年 |
| 沼垂東 | １ＤＫ | 30㎡ | 350万円 | 新潟 | 19分 | 2023年 |
| 沼垂東 | １Ｋ | 30㎡ | 300万円 | 新潟 | 19分 | 2024年 |
| 沼垂東 | １Ｒ | 25㎡ | 270万円 | 新潟 | 19分 | 2017年 |
| 上大川前通 | １ＤＫ | 35㎡ | 390万円 | 新潟 | 25分 | 2026年 |
| 上大川前通 | １Ｋ | 25㎡ | 350万円 | 新潟 | 21分 | 2024年 |
| 上大川前通 | １Ｒ | 55㎡ | 950万円 | 新潟 | 23分 | 2022年 |
| 新津本町 | １Ｒ | 50㎡ | 150万円 | 新津 | 8分 | 2021年 |
| 西厩島町 | １ＤＫ | 40㎡ | 170万円 | 新潟 | 28分 | 2021年 |
| 西厩島町 | １ＬＫ | 40㎡ | 180万円 | 潟町 | 23分 | 2021年 |