新潟県新潟市の中古マンションの売却相場と価格推移
新潟市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
20万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 118％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
相場価格の推移
西暦 | 新潟市 | 新潟県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 20万円 | 100 % | 20万円 | 95 % |
| 2023年 | 20万円 | 100 % | 21万円 | 105 % |
| 2022年 | 20万円 | 105 % | 20万円 | 111 % |
| 2021年 | 19万円 | 100 % | 18万円 | 90 % |
| 2020年 | 19万円 | 106 % | 20万円 | 118 % |
| 2019年 | 18万円 | 90 % | 17万円 | 94 % |
| 2018年 | 20万円 | 118 % | 18万円 | 113 % |
| 2017年 | 17万円 | 106 % | 16万円 | 100 % |
| 2016年 | 16万円 | 94 % | 16万円 | 100 % |
| 2015年 | 17万円 | 100 % | 16万円 | 94 % |
| 2014年 | 17万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 新潟市 | 新潟県 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 595万円～935万円 | - |
| 1R～1DK系 | 212万円～370万円 | - |
| 2LDK～3DK系 | 1,000万円～1,400万円 | 892万円～1,249万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,680万円～2,280万円 | 1,773万円～2,407万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,291万円～2,894万円 | - |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 新潟市 | 新潟県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 11万円 | 44件 | 10万円 | 56件 |
| 40㎡～49㎡ | 13万円 | 43件 | 11万円 | 59件 |
| 50㎡～59㎡ | 16万円 | 85件 | 14万円 | 116件 |
| 60㎡～69㎡ | 22万円 | 124件 | 22万円 | 155件 |
| 70㎡～79㎡ | 24万円 | 157件 | 27万円 | 222件 |
| 80㎡～89㎡ | 27万円 | 78件 | 29万円 | 113件 |
| 90㎡～99㎡ | 38万円 | 36件 | 34万円 | 56件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 新潟市 | 新潟県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 40万円 | 0% | 37万円 | -27.5% |
| 16～20年 | 33万円 | -17.5% | 31万円 | -39.2% |
| 21～25年 | 24万円 | -40% | 24万円 | -52.9% |
| 26～30年 | 20万円 | -50% | 20万円 | -60.8% |
| 31～35年 | 16万円 | -60% | 14万円 | -72.5% |
| 36～40年 | 13万円 | -67.5% | 13万円 | -74.5% |
| 41～50年 | 9万円 | -77.5% | 9万円 | -82.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 新潟市 | 新潟県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 24万円 | 61件 | 23万円 | 116件 |
13分～15分 | 24万円 | 80件 | 20万円 | 106件 |
16分～20分 | 24万円 | 87件 | 23万円 | 95件 |
21分～29分 | 16万円 | 127件 | 16万円 | 131件 |
30分～59分 | 16万円 | 53件 | 16万円 | 56件 |
4分～6分 | 21万円 | 57件 | 27万円 | 101件 |
7分～9分 | 17万円 | 92件 | 22万円 | 124件 |