新潟県新潟市の中古マンションの売却相場と価格推移
新潟市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
24万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
119％ | 142％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 新潟市 | 新潟県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 24万円 | 120 % | 23万円 | 115 % |
| 2024年 | 20万円 | 100 % | 20万円 | 95 % |
| 2023年 | 20万円 | 100 % | 21万円 | 105 % |
| 2022年 | 20万円 | 105 % | 20万円 | 111 % |
| 2021年 | 19万円 | 95 % | 18万円 | 90 % |
| 2020年 | 20万円 | 111 % | 20万円 | 118 % |
| 2019年 | 18万円 | 90 % | 17万円 | 89 % |
| 2018年 | 20万円 | 118 % | 19万円 | 119 % |
| 2017年 | 17万円 | 100 % | 16万円 | 100 % |
| 2016年 | 17万円 | 100 % | 16万円 | 100 % |
| 2015年 | 17万円 | - | 16万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 新潟市 | 新潟県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,310万円～1,833万円 | 1,310万円～1,833万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,871万円～2,539万円 | 1,838万円～2,494万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 新潟市 | 新潟県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 17万円 | 30件 | 17万円 | 34件 |
| 60㎡～69㎡ | 25万円 | 46件 | 25万円 | 54件 |
| 70㎡～79㎡ | 27万円 | 75件 | 27万円 | 106件 |
| 80㎡～89㎡ | 33万円 | 39件 | 31万円 | 51件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 新潟市 | 新潟県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 35万円 | 基準値 | 33万円 | -40% |
| 26～30年 | 21万円 | -40% | 21万円 | -61.8% |
| 41～50年 | 12万円 | -65.7% | 12万円 | -78.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 新潟市 | 新潟県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
7分～9分 | 28万円 | 49件 | 27万円 | 66件 |
10分～12分 | 23万円 | 31件 | 23万円 | 48件 |
新潟市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 万代 | １ＤＫ | 35㎡ | 450万円 | 新潟 | 7分 | 2025年 |
| 万代 | １Ｋ | 25㎡ | 350万円 | 新潟 | 8分 | 2024年 |
| 万代 | １ＬＫ＋Ｓ | 70㎡ | 4,800万円 | 新潟 | 8分 | 2024年 |
| 万代 | １Ｒ | 20㎡ | 300万円 | 新潟 | 9分 | 2025年 |
| 上大川前通 | １ＤＫ | 30㎡ | 500万円 | 新潟 | 15分 | 2024年 |
| 上大川前通 | １Ｋ | 25㎡ | 350万円 | 新潟 | 21分 | 2024年 |
| 上大川前通 | １Ｒ | 55㎡ | 950万円 | 新潟 | 23分 | 2022年 |
| 下大川前通 | １ＤＫ | 35㎡ | 300万円 | 新潟 | 18分 | 2022年 |
| 下大川前通 | １Ｋ | 20㎡ | 170万円 | 新潟 | 18分 | 2022年 |
| 下大川前通 | １Ｒ | 25㎡ | 230万円 | 新潟 | 23分 | 2022年 |
| 二葉町 | １ＤＫ | 30㎡ | 620万円 | 新潟 | 45分 | 2019年 |
| 医学町通 | １ＤＫ | 25㎡ | 250万円 | 白山(新潟) | 13分 | 2021年 |
| 医学町通 | １Ｋ | 20㎡ | 90万円 | 白山(新潟) | 13分 | 2023年 |
| 南浜通 | １ＤＫ | 25㎡ | 10万円 | 白山(新潟) | 23分 | 2024年 |
| 南浜通 | １Ｋ | 25㎡ | 100万円 | 新潟 | 45分 | 2020年 |
| 南浜通 | １Ｒ | 25㎡ | 550万円 | 白山(新潟) | 26分 | 2025年 |
| 南笹口 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,500万円 | 新潟 | 10分 | 2016年 |
| 南笹口 | １Ｋ | 40㎡ | 800万円 | 新潟 | 8分 | 2025年 |
| 南笹口 | １Ｒ | 45㎡ | 1,500万円 | 新潟 | 5分 | 2025年 |
| 古町通 | １ＤＫ | 25㎡ | 400万円 | 白山(新潟) | 9分 | 2022年 |
| 古町通 | １Ｋ | 25㎡ | 340万円 | 白山(新潟) | 18分 | 2022年 |
| 営所通 | １Ｒ | 25㎡ | 190万円 | 白山(新潟) | 23分 | 2023年 |
| 大学南 | １Ｋ | 20㎡ | 300万円 | 新潟大学前 | 8分 | 2019年 |
| 寄居町 | １Ｋ | 25㎡ | 830万円 | 新潟 | 29分 | 2020年 |
| 寺裏通 | １ＤＫ | 25㎡ | 80万円 | 白山(新潟) | 14分 | 2022年 |
| 寺裏通 | １Ｋ | 20㎡ | 230万円 | 白山(新潟) | 13分 | 2021年 |
| 川岸町 | １ＤＫ | 55㎡ | 750万円 | 白山(新潟) | 5分 | 2017年 |
| 川端町 | １ＤＫ | 30㎡ | 250万円 | 新潟 | 20分 | 2024年 |
| 川端町 | １Ｋ | 25㎡ | 500万円 | 新潟 | 20分 | 2023年 |
| 川端町 | １Ｒ | 25㎡ | 380万円 | 新潟 | 19分 | 2018年 |