新潟県新潟市西区の中古マンションの売却相場と価格推移
西区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近3年のm²相場 | |
|---|---|
19万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
119％ | 112％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 西区 | 新潟市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 17万円 | 106 % | 20万円 | 100 % |
| 2023年 | 16万円 | 80 % | 20万円 | 100 % |
| 2022年 | 20万円 | 105 % | 20万円 | 105 % |
| 2021年 | 19万円 | 119 % | 19万円 | 100 % |
| 2020年 | 16万円 | 89 % | 19万円 | 106 % |
| 2019年 | 18万円 | 138 % | 18万円 | 90 % |
| 2018年 | 13万円 | 87 % | 20万円 | 118 % |
| 2017年 | 15万円 | 75 % | 17万円 | 106 % |
| 2016年 | 20万円 | 167 % | 16万円 | 94 % |
| 2015年 | 12万円 | 71 % | 17万円 | 100 % |
| 2014年 | 17万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去10年間のデータ）
間取り | 西区 | 新潟市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 839万円～1,175万円 | 1,000万円～1,400万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,400万円～1,900万円 | 1,680万円～2,280万円 |
専有面積別の相場価格
（過去5年間のデータ）
専有面積 | 西区 | 新潟市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 17万円 | 33件 | 22万円 | 124件 |
| 70㎡～79㎡ | 20万円 | 40件 | 24万円 | 157件 |
築年数別の相場価格
（過去10年間のデータ）
築年数 | 西区 | 新潟市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 24万円 | 0% | 33万円 | -17.5% |
| 21～25年 | 20万円 | -16.7% | 24万円 | -40% |
| 26～30年 | 13万円 | -45.8% | 20万円 | -50% |
| 41～50年 | 10万円 | -58.3% | 9万円 | -77.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去10年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 西区 | 新潟市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 20万円 | 33件 | 24万円 | 61件 |
4分～6分 | 14万円 | 30件 | 21万円 | 57件 |
7分～9分 | 17万円 | 84件 | 17万円 | 92件 |
町域別の売却相場
西区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 浦山 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 50年 | 90万円 | 青山(新潟) | 11分 | 2024年 |
| 坂井砂山 | ２ＤＫ | 45㎡ | 29年 | 900万円 | 新潟大学前 | 6分 | 2022年 |
| 寺尾上 | ２ＤＫ | 50㎡ | 35年 | 450万円 | 寺尾 | 8分 | 2023年 |
| 寺尾朝日通 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 31年 | 1,300万円 | 小針 | 12分 | 2023年 |
| 小針 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 28年 | 1,000万円 | 小針 | 6分 | 2019年 |
| 青山 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 45年 | 1,200万円 | 青山(新潟) | 13分 | 2021年 |
| 大学南 | ２ＤＫ | 50㎡ | 32年 | 480万円 | 新潟大学前 | 9分 | 2023年 |