新潟市西区のマンション売却相場を調べる
西区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近3年のm²相場 | |
|---|---|
17万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
- | - |
60平米の2LDKで換算してみると1,020万円くらいだよ！
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相場価格の推移
2016年と比較すると2025年の㎡相場は約-3万円（0.85倍）になっているよ！
西暦 | 西区 | 新潟市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | - | - | 28万円 | 117 % |
| 2025年 | 17万円 | 100 % | 24万円 | 120 % |
| 2024年 | 17万円 | 106 % | 20万円 | 100 % |
| 2023年 | 16万円 | 80 % | 20万円 | 100 % |
| 2022年 | 20万円 | 105 % | 20万円 | 105 % |
| 2021年 | 19万円 | 119 % | 19万円 | 95 % |
| 2020年 | 16万円 | 89 % | 20万円 | 111 % |
| 2019年 | 18万円 | 138 % | 18万円 | 90 % |
| 2018年 | 13万円 | 87 % | 20万円 | 118 % |
| 2017年 | 15万円 | 75 % | 17万円 | 100 % |
| 2016年 | 20万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
西区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 西区 | 新潟市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 448万円～704万円 | 708万円～1,112万円 |
| 2LDK～3DK系 | 710万円～994万円 | 1,333万円～1,867万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,400万円～1,900万円 | 1,994万円～2,707万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,124万円～2,682万円 | 2,677万円～3,382万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
西区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 西区 | 新潟市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 17万円 | 5件 | 28万円 | 74件 |
| 80㎡～89㎡ | 22万円 | 5件 | 32万円 | 37件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
西区で最も売れている築年数は31～35年だよ！
築年数 | 西区 | 新潟市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 30万円 | 基準値 | 36万円 | -36.8% |
| 21～25年 | 22万円 | -26.7% | 28万円 | -50.9% |
| 26～30年 | 18万円 | -40% | 23万円 | -59.6% |
| 31～35年 | 14万円 | -53.3% | 14万円 | -75.4% |
| 41～50年 | 10万円 | -66.7% | 13万円 | -77.2% |
| 50年～ | 8万円 | -73.3% | 5万円 | -91.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
西区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 西区 | 新潟市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
7分～9分 | 17万円 | 8件 | 27万円 | 45件 |
10分～12分 | 8万円 | 6件 | 23万円 | 26件 |
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町域別の売却相場
西区でマンションの売却相場が一番高いのは青山（30万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
た行
な行
は行
西区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 浦山 | １ＤＫ | 35㎡ | 300万円 | 青山(新潟) | 11分 | 2025年 |
| 浦山 | １Ｒ | 40㎡ | 330万円 | 青山(新潟) | 11分 | 2025年 |
| 青山 | １ＤＫ | 25㎡ | 340万円 | 青山(新潟) | 6分 | 2017年 |
| 青山 | １Ｒ | 20㎡ | 190万円 | 青山(新潟) | 6分 | 2017年 |
| 青山新町 | １Ｒ | 35㎡ | 590万円 | 青山(新潟) | 1分 | 2024年 |
| 大学南 | １Ｋ | 20㎡ | 300万円 | 新潟大学前 | 8分 | 2019年 |