岡山県岡山市北区の中古マンションの売却相場と価格推移
北区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
33万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
106％ | 165％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 北区 | 岡山市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 31万円 | 100 % | 28万円 | 100 % |
| 2023年 | 31万円 | 111 % | 28万円 | 108 % |
| 2022年 | 28万円 | 104 % | 26万円 | 108 % |
| 2021年 | 27万円 | 96 % | 24万円 | 92 % |
| 2020年 | 28万円 | 108 % | 26万円 | 104 % |
| 2019年 | 26万円 | 93 % | 25万円 | 96 % |
| 2018年 | 28万円 | 122 % | 26万円 | 124 % |
| 2017年 | 23万円 | 110 % | 21万円 | 100 % |
| 2016年 | 21万円 | 95 % | 21万円 | 100 % |
| 2015年 | 22万円 | 110 % | 21万円 | 105 % |
| 2014年 | 20万円 | - | 20万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 北区 | 岡山市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,791万円～2,507万円 | 1,588万円～2,224万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,400万円～3,257万円 | 2,123万円～2,882万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 北区 | 岡山市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 33万円 | 67件 | 29万円 | 97件 |
| 80㎡～89㎡ | 36万円 | 40件 | 33万円 | 50件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 北区 | 岡山市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 53万円 | 0% | - | - |
| 6～10年 | 41万円 | -22.6% | - | - |
| 11～15年 | 38万円 | -28.3% | - | - |
| 16～20年 | 36万円 | -32.1% | 34万円 | 0% |
| 21～25年 | 29万円 | -45.3% | - | - |
| 26～30年 | 24万円 | -54.7% | 23万円 | -32.4% |
| 31～35年 | 16万円 | -69.8% | 15万円 | -55.9% |
| 36～40年 | 16万円 | -69.8% | - | - |
| 41～50年 | 12万円 | -77.4% | - | - |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 北区 | 岡山市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 31万円 | 33件 | 31万円 | 36件 |
4分～6分 | 36万円 | 44件 | 37万円 | 48件 |
町域別の売却相場
北区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| いずみ町 | ４ＬＤＫ | 95㎡ | 16年 | 4,500万円 | 岡山 | 19分 | 2025年 |
| 伊島町 | ４ＬＤＫ | 65㎡ | 32年 | 2,000万円 | 岡山 | 45分 | 2021年 |
| 伊島北町 | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 10年 | 3,000万円 | 岡山 | 45分 | 2021年 |
| 伊福町 | ４ＬＤＫ | 100㎡ | 7年 | 5,000万円 | 岡山 | 18分 | 2023年 |
| 奥田 | ４ＬＤＫ | 80㎡ | 35年 | 1,400万円 | 岡山 | 45分 | 2024年 |
| 下伊福西町 | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 51年 | 600万円 | 備前三門 | 3分 | 2024年 |
| 下石井 | ４ＬＤＫ | 125㎡ | 0年 | 1億1,000万円 | 岡山 | 13分 | 2021年 |
| 下中野 | ４ＬＤＫ | 80㎡ | 19年 | 1,000万円 | 備前西市 | 13分 | 2022年 |
| 学南町 | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 19年 | 2,700万円 | 法界院 | 6分 | 2021年 |
| 岩田町 | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 5年 | 4,700万円 | 岡山 | 8分 | 2025年 |
| 京山 | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 40年 | 880万円 | 岡山 | 20分 | 2023年 |
| 桑田町 | ４ＬＤＫ | 80㎡ | 38年 | 1,300万円 | 岡山 | 10分 | 2024年 |
| 厚生町 | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 11年 | 3,700万円 | 岡山 | 17分 | 2024年 |
| 高柳東町 | ４ＬＤＫ | 75㎡ | 8年 | 2,800万円 | 岡山 | 19分 | 2023年 |
| 国体町 | ４ＬＤＫ | 95㎡ | 27年 | 2,700万円 | 岡山 | 13分 | 2023年 |
| 今 | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 23年 | 2,000万円 | 大元 | 7分 | 2023年 |
| 鹿田町 | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 22年 | 2,900万円 | 岡山 | 18分 | 2024年 |
| 春日町 | ４ＬＤＫ | 80㎡ | 48年 | 600万円 | 岡山 | 20分 | 2022年 |
| 小山 | ４ＬＤＫ | 95㎡ | 16年 | 1,700万円 | 備中高松 | 12分 | 2022年 |
| 上中野 | ４ＬＤＫ | 95㎡ | 21年 | 2,500万円 | 大元 | 18分 | 2017年 |
| 新屋敷町 | ４ＬＤＫ | 105㎡ | 19年 | 3,800万円 | 大元 | 13分 | 2024年 |
| 清心町 | ４ＬＤＫ | 95㎡ | 16年 | 4,200万円 | 岡山 | 14分 | 2022年 |
| 西古松 | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 20年 | 2,900万円 | 大元 | 6分 | 2024年 |
| 西古松西町 | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 18年 | 2,500万円 | 大元 | 11分 | 2024年 |
| 西長瀬 | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 17年 | 2,500万円 | 北長瀬 | 12分 | 2023年 |
| 西之町 | ４ＬＤＫ | 75㎡ | 38年 | 1,100万円 | 大元 | 10分 | 2025年 |
| 青江 | ４ＬＤＫ | 80㎡ | 36年 | 550万円 | 岡山 | 45分 | 2024年 |
| 大供 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 110㎡ | 21年 | 3,200万円 | 岡山 | 16分 | 2024年 |
| 大供表町 | ４ＬＤＫ | 80㎡ | 6年 | 3,900万円 | 大元 | 10分 | 2023年 |
| 大元駅前 | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 7年 | 4,300万円 | 大元 | 2分 | 2025年 |