岡山市南区のマンション売却相場を調べる
南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
23万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
105％ | 113％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,350万円くらいだよ！
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相場価格の推移
2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+5万円（1.25倍）になっているよ！
西暦 | 南区 | 岡山市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 25万円 | 119 % | 33万円 | 110 % |
| 2025年 | 21万円 | 95 % | 30万円 | 107 % |
| 2024年 | 22万円 | 105 % | 28万円 | 100 % |
| 2023年 | 21万円 | 105 % | 28万円 | 108 % |
| 2022年 | 20万円 | 100 % | 26万円 | 108 % |
| 2021年 | 20万円 | 100 % | 24万円 | 92 % |
| 2020年 | 20万円 | 91 % | 26万円 | 104 % |
| 2019年 | 22万円 | 129 % | 25万円 | 96 % |
| 2018年 | 17万円 | 89 % | 26万円 | 124 % |
| 2017年 | 19万円 | 95 % | 21万円 | 100 % |
| 2016年 | 20万円 | - | 21万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
南区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 南区 | 岡山市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,071万円～1,500万円 | 1,667万円～2,333万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,575万円～2,138万円 | 2,275万円～3,088万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,235万円～2,824万円 | 2,850万円～3,600万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
南区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 南区 | 岡山市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 21万円 | 17件 | 32万円 | 162件 |
| 80㎡～89㎡ | 24万円 | 5件 | 36万円 | 92件 |
| 90㎡～99㎡ | 28万円 | 8件 | 33万円 | 44件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
南区で最も売れている築年数は31～35年だよ！
築年数 | 南区 | 岡山市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 26万円 | 基準値 | 35万円 | -36.4% |
| 26～30年 | 19万円 | -26.9% | 24万円 | -56.4% |
| 31～35年 | 18万円 | -30.8% | 18万円 | -67.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
南区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 南区 | 岡山市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 21万円 | 9件 | 35万円 | 26件 |
4分～6分 | 25万円 | 25件 | 32万円 | 79件 |
10分～12分 | 21万円 | 10件 | 33万円 | 66件 |
13分～15分 | 18万円 | 8件 | 33万円 | 59件 |
16分～20分 | 23万円 | 15件 | 24万円 | 60件 |
21分～29分 | 16万円 | 6件 | 25万円 | 27件 |
30分～59分 | 19万円 | 7件 | 21万円 | 12件 |
60分～120分 | 25万円 | 11件 | 25万円 | 5件 |
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町域別の売却相場
南区でマンションの売却相場が一番高いのは福富西（26万円 / ㎡）だよ！
あ行
さ行
た行
な行
は行
や行
南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新保 | ２ＤＫ | 65㎡ | 900万円 | 備前西市 | 11分 | 2017年 |
| 西市 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 1,900万円 | 備前西市 | 4分 | 2024年 |
| 西市 | ２ＤＫ | 70㎡ | 1,200万円 | 備前西市 | 5分 | 2024年 |
| 米倉 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 850万円 | 備前西市 | 14分 | 2019年 |