大阪府枚方市の中古マンションの売却相場と価格推移
枚方市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
26万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
104％ | 108％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 枚方市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 27万円 | 108 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 25万円 | 104 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 24万円 | 92 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 26万円 | 108 % | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | 24万円 | 104 % | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 23万円 | 88 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 26万円 | 118 % | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | 22万円 | 105 % | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | 21万円 | 91 % | 32万円 | 110 % |
| 2015年 | 23万円 | 96 % | 29万円 | 107 % |
| 2014年 | 24万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 枚方市 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 825万円～1,155万円 | 2,308万円～3,231万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,900万円～2,579万円 | 2,800万円～3,800万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 枚方市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 22万円 | 37件 | 38万円 | 1,815件 |
| 70㎡～79㎡ | 27万円 | 74件 | 41万円 | 2,197件 |
| 80㎡～89㎡ | 31万円 | 56件 | 43万円 | 1,045件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 枚方市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 21～25年 | 34万円 | 0% | 47万円 | -50% |
| 26～30年 | 28万円 | -17.6% | 34万円 | -63.8% |
| 41～50年 | 13万円 | -61.8% | 25万円 | -73.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 枚方市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
13分～15分 | 13万円 | 31件 | 28万円 | 496件 |
7分～9分 | 40万円 | 30件 | 43万円 | 1,564件 |
町域別の売却相場
枚方市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山手町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 50年 | 1,400万円 | 枚方市 | 12分 | 2024年 |
| 茄子作 | ２ＤＫ | 45㎡ | 52年 | 290万円 | 枚方市 | 45分 | 2022年 |
| 宮之阪 | ２ＤＫ | 65㎡ | 5年 | 3,100万円 | 宮之阪 | 3分 | 2019年 |
| 御殿山町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 50年 | 1,200万円 | 御殿山 | 4分 | 2024年 |
| 香里ケ丘 | ２ＤＫ | 65㎡ | 30年 | 350万円 | 枚方市 | 45分 | 2020年 |
| 香里園町 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 1年 | 2,900万円 | 香里園 | 4分 | 2024年 |
| 高塚町 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 34年 | 1,100万円 | 枚方公園 | 11分 | 2025年 |
| 高野道 | ２ＤＫ | 50㎡ | 54年 | 210万円 | 樟葉 | 45分 | 2024年 |
| 三栗 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 42年 | 930万円 | 牧野 | 8分 | 2022年 |
| 三矢町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 50年 | 2,100万円 | 枚方市 | 10分 | 2024年 |
| 釈尊寺町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 39年 | 150万円 | 枚方市 | 45分 | 2016年 |
| 出口 | ２ＤＫ | 40㎡ | 42年 | 500万円 | 光善寺 | 14分 | 2022年 |
| 上島町 | ２ＤＫ | 55㎡ | 31年 | 800万円 | 牧野 | 8分 | 2022年 |
| 上野 | ２ＤＫ | 50㎡ | 50年 | 680万円 | 御殿山 | 6分 | 2019年 |
| 新町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 46年 | 870万円 | 枚方市 | 1分 | 2021年 |
| 西船橋 | ２ＤＫ | 65㎡ | 29年 | 860万円 | 樟葉 | 15分 | 2024年 |
| 津田駅前 | ２ＤＫ | 65㎡ | 10年 | 2,400万円 | 津田 | 2分 | 2023年 |
| 田口山 | ２ＤＫ | 45㎡ | 53年 | 50万円 | 長尾(大阪) | 45分 | 2024年 |
| 東中振 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 31年 | 1,600万円 | 光善寺 | 12分 | 2022年 |
| 藤阪西町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 50年 | 570万円 | 藤阪 | 12分 | 2024年 |
| 藤阪東町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 44年 | 950万円 | 長尾(大阪) | 12分 | 2023年 |
| 南楠葉 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 10年 | 2,300万円 | 樟葉 | 11分 | 2022年 |
| 楠葉花園町 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 50年 | 2,000万円 | 樟葉 | 7分 | 2024年 |
| 楠葉並木 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 80㎡ | 21年 | 4,300万円 | 樟葉 | 4分 | 2024年 |
| 樋之上町 | ２Ｋ | 35㎡ | 51年 | 120万円 | 牧野 | 17分 | 2024年 |
| 北中振 | ２ＤＫ | 65㎡ | 11年 | 2,200万円 | 光善寺 | 3分 | 2017年 |
| 牧野阪 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 11年 | 2,300万円 | 牧野 | 1分 | 2023年 |
| 牧野北町 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 49年 | 850万円 | 牧野 | 7分 | 2025年 |