大阪府池田市の中古マンションの売却相場と価格推移
池田市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
37万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 128％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 池田市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 36万円 | 97 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 37万円 | 106 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 35万円 | 130 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 27万円 | 90 % | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | 30万円 | 75 % | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 40万円 | 118 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 34万円 | 117 % | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | 29万円 | 112 % | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | 26万円 | 90 % | 32万円 | 110 % |
| 2015年 | 29万円 | 100 % | 29万円 | 107 % |
| 2014年 | 29万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 池田市 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,785万円～2,498万円 | 2,308万円～3,231万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,692万円～3,654万円 | 2,800万円～3,800万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,272万円～4,133万円 | 3,400万円～4,295万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 池田市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 36万円 | 60件 | 38万円 | 1,815件 |
| 70㎡～79㎡ | 39万円 | 139件 | 41万円 | 2,197件 |
| 80㎡～89㎡ | 39万円 | 112件 | 43万円 | 1,045件 |
| 90㎡～99㎡ | 32万円 | 45件 | 44万円 | 407件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 池田市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 50万円 | 0% | 56万円 | -40.4% |
| 21～25年 | 38万円 | -24% | 47万円 | -50% |
| 26～30年 | 36万円 | -28% | 34万円 | -63.8% |
| 31～35年 | 11万円 | -78% | 27万円 | -71.3% |
| 36～40年 | 22万円 | -56% | 28万円 | -70.2% |
| 41～50年 | 20万円 | -60% | 25万円 | -73.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 池田市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 40万円 | 91件 | 34万円 | 953件 |
13分～15分 | 31万円 | 43件 | 28万円 | 496件 |
16分～20分 | 27万円 | 44件 | 24万円 | 295件 |
1分～3分 | 57万円 | 52件 | 57万円 | 1,692件 |
4分～6分 | 49万円 | 60件 | 57万円 | 2,436件 |
7分～9分 | 45万円 | 32件 | 43万円 | 1,564件 |
町域別の売却相場
池田市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 井口堂 | ２ＬＤＫ | 90㎡ | 25年 | 4,400万円 | 石橋阪大前 | 11分 | 2024年 |
| 宇保町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 18年 | 3,200万円 | 池田(大阪) | 6分 | 2020年 |
| 栄町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 3年 | 4,800万円 | 池田(大阪) | 2分 | 2020年 |
| 栄本町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 17年 | 3,000万円 | 池田(大阪) | 4分 | 2024年 |
| 建石町 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 38年 | 650万円 | 池田(大阪) | 18分 | 2024年 |
| 五月丘 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 95㎡ | 26年 | 2,700万円 | 池田(大阪) | 15分 | 2024年 |
| 呉服町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 20年 | 3,700万円 | 池田(大阪) | 2分 | 2024年 |
| 室町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 10年 | 3,500万円 | 池田(大阪) | 3分 | 2022年 |
| 住吉 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 85㎡ | 25年 | 2,900万円 | 石橋阪大前 | 10分 | 2024年 |
| 上池田 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 28年 | 1,900万円 | 池田(大阪) | 7分 | 2021年 |
| 城南 | ２ＬＤＫ | 90㎡ | 18年 | 4,700万円 | 池田(大阪) | 10分 | 2024年 |
| 神田 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 27年 | 2,600万円 | 池田(大阪) | 13分 | 2025年 |
| 菅原町 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 4年 | 5,400万円 | 池田(大阪) | 3分 | 2023年 |
| 石橋 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 17年 | 3,000万円 | 石橋阪大前 | 3分 | 2024年 |
| 大和町 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 22年 | 2,800万円 | 池田(大阪) | 3分 | 2021年 |
| 槻木町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 17年 | 4,100万円 | 池田(大阪) | 4分 | 2024年 |
| 天神 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 28年 | 2,600万円 | 石橋阪大前 | 6分 | 2024年 |
| 桃園 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 7年 | 3,400万円 | 池田(大阪) | 8分 | 2023年 |
| 畑 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 1年 | 2,900万円 | 石橋阪大前 | 45分 | 2019年 |
| 八王寺 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 30年 | 2,300万円 | 池田(大阪) | 15分 | 2022年 |
| 鉢塚 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 24年 | 2,600万円 | 石橋阪大前 | 12分 | 2022年 |
| 姫室町 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 27年 | 2,700万円 | 池田(大阪) | 7分 | 2024年 |
| 伏尾台 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 28年 | 800万円 | 池田(大阪) | 75分 | 2016年 |
| 伏尾町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 34年 | 470万円 | 池田(大阪) | 75分 | 2024年 |
| 満寿美町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 4年 | 4,300万円 | 池田(大阪) | 3分 | 2024年 |
| 木部町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 80㎡ | 42年 | 1,200万円 | 絹延橋 | 9分 | 2024年 |
| 緑丘 | ３ＤＫ | 65㎡ | 46年 | 910万円 | 池田(大阪) | 19分 | 2023年 |