大阪府河内長野市の中古マンションの売却相場と価格推移
河内長野市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
10万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
91％ | 83％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
相場価格の推移
西暦 | 河内長野市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 11万円 | 100 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 11万円 | 100 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 11万円 | 100 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 11万円 | 110 % | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | 10万円 | 91 % | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 11万円 | 92 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 12万円 | 120 % | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | 10万円 | 77 % | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | 13万円 | 108 % | 32万円 | 110 % |
| 2015年 | 12万円 | 100 % | 29万円 | 107 % |
| 2014年 | 12万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去5年間のデータ）
間取り | 河内長野市 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 519万円～727万円 | 2,308万円～3,231万円 |
| 3LDK～4DK系 | 754万円～1,023万円 | 2,800万円～3,800万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,009万円～1,275万円 | 3,400万円～4,295万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 河内長野市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 9万円 | 40件 | 38万円 | 1,815件 |
| 70㎡～79㎡ | 13万円 | 60件 | 41万円 | 2,197件 |
| 80㎡～89㎡ | 11万円 | 34件 | 43万円 | 1,045件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 河内長野市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 26～30年 | 20万円 | 0% | 34万円 | -63.8% |
| 31～35年 | 11万円 | -45% | 27万円 | -71.3% |
| 36～40年 | 8万円 | -60% | 28万円 | -70.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 河内長野市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 10万円 | 44件 | 34万円 | 953件 |
13分～15分 | 11万円 | 60件 | 28万円 | 496件 |
16分～20分 | 8万円 | 32件 | 24万円 | 295件 |
1分～3分 | 12万円 | 46件 | 57万円 | 1,692件 |
4分～6分 | 18万円 | 33件 | 57万円 | 2,436件 |
7分～9分 | 12万円 | 54件 | 43万円 | 1,564件 |
町域別の売却相場
河内長野市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 菊水町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 9年 | 2,400万円 | 河内長野 | 4分 | 2025年 |
| 原町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 28年 | 1,300万円 | 千代田 | 13分 | 2024年 |
| 向野町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 34年 | 750万円 | 河内長野 | 15分 | 2024年 |
| 自由ケ丘 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 80㎡ | 36年 | 500万円 | 千代田 | 25分 | 2025年 |
| 小塩町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 30年 | 690万円 | 三日市町 | 11分 | 2021年 |
| 小山田町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 27年 | 790万円 | 千代田 | 28分 | 2024年 |
| 松ケ丘西町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 27年 | 1,400万円 | 滝谷(大阪) | 8分 | 2023年 |
| 上田町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 26年 | 1,100万円 | 河内長野 | 14分 | 2024年 |
| 清見台 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 38年 | 530万円 | 三日市町 | 19分 | 2025年 |
| 大矢船西町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 29年 | 230万円 | 美加の台 | 45分 | 2023年 |
| 中片添町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 28年 | 870万円 | 三日市町 | 11分 | 2023年 |
| 長野町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 36年 | 200万円 | 河内長野 | 1分 | 2025年 |
| 南花台 | ４ＤＫ | 55㎡ | 41年 | 560万円 | 三日市町 | 25分 | 2025年 |
| 南貴望ケ丘 | ３ＬＤＫ | 100㎡ | 32年 | 2,800万円 | 千代田 | 8分 | 2025年 |
| 楠町西 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 25年 | 2,200万円 | 千代田 | 6分 | 2022年 |
| 美加の台 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 38年 | 670万円 | 美加の台 | 8分 | 2025年 |
| 北貴望ケ丘 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 19年 | 1,600万円 | 千代田 | 6分 | 2023年 |
| 本町 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 5年 | 3,200万円 | 河内長野 | 3分 | 2025年 |
| 木戸 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 30年 | 1,400万円 | 千代田 | 4分 | 2025年 |
| 木戸西町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 31年 | 1,100万円 | 千代田 | 11分 | 2025年 |