大阪府松原市の中古マンションの売却相場と価格推移
松原市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
23万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
92％ | 128％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 松原市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 20万円 | 80 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 25万円 | 114 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 22万円 | 110 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 20万円 | 87 % | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | 23万円 | 115 % | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 20万円 | 111 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 18万円 | 100 % | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | 18万円 | 100 % | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | 18万円 | 90 % | 32万円 | 110 % |
| 2015年 | 20万円 | 111 % | 29万円 | 107 % |
| 2014年 | 18万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 松原市 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,000万円～1,400万円 | 2,308万円～3,231万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,615万円～2,192万円 | 2,800万円～3,800万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 松原市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 24万円 | 70件 | 38万円 | 1,815件 |
| 70㎡～79㎡ | 23万円 | 86件 | 41万円 | 2,197件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 松原市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 34万円 | 0% | 71万円 | -24.5% |
| 16～20年 | 37万円 | - | 56万円 | -40.4% |
| 21～25年 | 22万円 | -35.3% | 47万円 | -50% |
| 26～30年 | 23万円 | -32.4% | 34万円 | -63.8% |
| 31～35年 | 20万円 | -41.2% | 27万円 | -71.3% |
| 36～40年 | 18万円 | -47.1% | 28万円 | -70.2% |
| 41～50年 | 11万円 | -67.6% | 25万円 | -73.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 松原市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 27万円 | 47件 | 57万円 | 1,692件 |
7分～9分 | 33万円 | 39件 | 43万円 | 1,564件 |
町域別の売却相場
松原市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 阿保 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 34年 | 1,300万円 | 河内天美 | 12分 | 2024年 |
| 一津屋 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 41年 | 680万円 | 恵我ノ荘 | 13分 | 2022年 |
| 高見の里 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 28年 | 2,000万円 | 高見ノ里 | 7分 | 2024年 |
| 柴垣 | ２ＬＤＫ | 85㎡ | 15年 | 3,000万円 | 河内松原 | 9分 | 2022年 |
| 松ケ丘 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 18年 | 2,700万円 | 河内松原 | 7分 | 2025年 |
| 上田 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 30年 | 2,300万円 | 河内松原 | 2分 | 2023年 |
| 西野々 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 39年 | 780万円 | 河内松原 | 10分 | 2019年 |
| 天美我堂 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 41年 | 1,100万円 | 北花田 | 18分 | 2025年 |
| 天美東 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 36年 | 1,500万円 | 河内天美 | 2分 | 2025年 |
| 天美北 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 42年 | 800万円 | 河内天美 | 15分 | 2023年 |
| 田井城 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 38年 | 1,200万円 | 高見ノ里 | 13分 | 2024年 |
| 東新町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 38年 | 1,600万円 | 布忍 | 3分 | 2025年 |
| 南新町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 30年 | 1,200万円 | 布忍 | 6分 | 2018年 |
| 立部 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 23年 | 740万円 | 河内松原 | 25分 | 2024年 |