大阪府摂津市の中古マンションの売却相場と価格推移
摂津市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
45万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
102％ | 225％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 摂津市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 43万円 | 98 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 44万円 | 96 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 46万円 | 118 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 39万円 | 122 % | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | 32万円 | 123 % | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 26万円 | 118 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 22万円 | 76 % | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | 29万円 | 94 % | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | 31万円 | 94 % | 32万円 | 110 % |
| 2015年 | 33万円 | 165 % | 29万円 | 107 % |
| 2014年 | 20万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 摂津市 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,000万円～2,800万円 | 2,308万円～3,231万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,733万円～5,067万円 | 2,800万円～3,800万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 摂津市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 31万円 | 42件 | 35万円 | 699件 |
| 60㎡～69㎡ | 43万円 | 55件 | 38万円 | 1,815件 |
| 70㎡～79㎡ | 51万円 | 96件 | 41万円 | 2,197件 |
| 80㎡～89㎡ | 48万円 | 38件 | 43万円 | 1,045件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 摂津市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 59万円 | 0% | 94万円 | 0% |
| 6～10年 | 57万円 | -3.4% | 82万円 | -12.8% |
| 11～15年 | 36万円 | -39% | 71万円 | -24.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 摂津市 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 40万円 | 71件 | 57万円 | 1,692件 |
4分～6分 | 56万円 | 70件 | 57万円 | 2,436件 |
7分～9分 | 44万円 | 54件 | 43万円 | 1,564件 |
町域別の売却相場
摂津市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 香露園 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 30年 | 2,800万円 | 千里丘 | 8分 | 2024年 |
| 桜町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 52年 | 850万円 | 千里丘 | 15分 | 2024年 |
| 三島 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 8年 | 2,900万円 | 摂津市 | 10分 | 2024年 |
| 昭和園 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 51年 | 1,900万円 | 千里丘 | 8分 | 2024年 |
| 新在家 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 19年 | 2,000万円 | 南摂津 | 7分 | 2025年 |
| 正雀 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 7年 | 2,100万円 | 正雀 | 6分 | 2024年 |
| 正雀本町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 11年 | 3,400万円 | 正雀 | 1分 | 2024年 |
| 千里丘 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 15年 | 1,400万円 | 千里丘 | 14分 | 2025年 |
| 千里丘新町 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 6年 | 5,000万円 | 岸辺 | 8分 | 2025年 |
| 千里丘東 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 3年 | 4,900万円 | 千里丘 | 4分 | 2024年 |
| 鳥飼中 | ３ＤＫ | 50㎡ | 37年 | 400万円 | 南摂津 | 45分 | 2023年 |
| 鶴野 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 34年 | 2,000万円 | 摂津 | 8分 | 2024年 |
| 東一津屋 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 19年 | 2,200万円 | 南摂津 | 1分 | 2022年 |
| 南千里丘 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 14年 | 4,900万円 | 摂津市 | 3分 | 2025年 |