ハートヒルズ２１朝霞の森の売却価格1,990万円〜3,290万円
ハートヒルズ２１朝霞の森
埼玉県朝霞市岡3丁目17番77号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上14階建
- 築26年
- 162戸
- 積水住宅バス停徒歩 6 分
- 朝霞駅徒歩 17 分
売却相場
1,990万円〜3,290万円
坪単価
113.4万円
89.8万円
148.5万円
平米単価
34.3万円
27.1万円
44.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,511万円
平米単価 34.3万円 × 73.21平米
売却後の手残り額（概算）
1,119万円
売却価格の 44.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,511万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,511万×3%+6万) ×1.1 | -89万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,119万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
229円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/29件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 3LDK | 南東 | 86.9㎡ | 12.3㎡ | 2,780万円 | 105.7万円 | 12,540円 | 19,890円 | 2026/01/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 74.7㎡ | 10.0㎡ | 2,580万円 | 114.1万円 | 10,780円 | 10,930円 | 2025/10/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 86.9㎡ | 12.3㎡ | 2,880万円 | 109.6万円 | 12,540円 | 19,890円 | 2025/10/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 74.7㎡ | 10.0㎡ | 2,680万円 | 118.5万円 | 10,780円 | 10,930円 | 2025/10/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 86.9㎡ | 12.3㎡ | 2,980万円 | 113.4万円 | - | 19,890円 | 2025/10/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 74.7㎡ | 10.0㎡ | 2,680万円 | 118.5万円 | 10,780円 | 10,930円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 86.9㎡ | 12.3㎡ | 2,980万円 | 113.4万円 | - | 19,890円 | 2025/03/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 86.9㎡ | 12.3㎡ | 2,980万円 | 113.4万円 | 12,540円 | 19,890円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 4LDK | 南東 | 78.7㎡ | 9.8㎡ | 2,480万円 | 104.2万円 | 11,350円 | 18,020円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 73.2㎡ | 10.8㎡ | 1,990万円 | 89.8万円 | 10,560円 | 16,770円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 73.2㎡ | 10.8㎡ | 2,090万円 | 94.3万円 | 10,560円 | 16,770円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 73.2㎡ | 10.8㎡ | 2,222万円 | 100.3万円 | 10,560円 | 16,770円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 73.2㎡ | 10.8㎡ | 2,222万円 | 100.3万円 | 10,560円 | 16,770円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 73.2㎡ | 10.8㎡ | 2,490万円 | 112.4万円 | 10,560円 | 16,770円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 73.2㎡ | 10.8㎡ | 2,490万円 | 112.4万円 | 10,560円 | 16,770円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 73.2㎡ | 10.8㎡ | 2,590万円 | 116.9万円 | 10,560円 | 16,770円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 73.2㎡ | 10.8㎡ | 2,680万円 | 121万円 | 10,560円 | 16,770円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 73.2㎡ | 10.8㎡ | 2,790万円 | 125.9万円 | 10,560円 | 16,770円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 73.2㎡ | 10.8㎡ | 2,850万円 | 128.6万円 | 10,560円 | 16,770円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 73.2㎡ | 10.8㎡ | 2,990万円 | 135万円 | 10,560円 | 16,770円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ハートヒルズ２１朝霞の森 |
|---|---|
| 所在地 | 〒351-0007埼玉県朝霞市岡3丁目17番77号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上14階建 / 総戸数162戸 |
| 築年月 | 1999年9月（築26年） |
| 交通① | 積水住宅バス停 徒歩6分 |
| 交通② | 東武東上線 朝霞駅 徒歩17分 |
よくある質問
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販売相場
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