朝霞田島住宅の売却価格450万円〜1,350万円・賃料6.7万円〜
朝霞田島住宅
埼玉県朝霞市田島2丁目3番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築51年
- 155戸
- 花の木バス停徒歩 3 分
売却相場
450万円〜1,350万円
坪単価
37.1万円
20万円
60.2万円
平米単価
11.2万円
6万円
18.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
834万円
平米単価 11.2万円 × 74.11平米
売却後の手残り額（概算）
397万円
売却価格の 47.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 834万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -400万円 |
| 仲介手数料（税込）(834万×3%+6万) ×1.1 | -34万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 397万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
11.7%
賃料
6.7万円〜
5階：74.1㎡の賃料
修繕積立金
135円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/20件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3LDK | 南 | 74.1㎡ | 7.7㎡ | 1,350万円 | 60.2万円 | 4,000円 | 10,000円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 2LDK | 南東 | 74.1㎡ | 7.7㎡ | 1,150万円 | 51.3万円 | 4,000円 | 10,000円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 74.1㎡ | 7.7㎡ | 600万円 | 26.7万円 | 4,000円 | 10,000円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 79.8㎡ | 8.8㎡ | 880万円 | 36.4万円 | 4,000円 | 10,000円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 2LDK | 南東 | 74.1㎡ | 7.7㎡ | 1,150万円 | 51.3万円 | 4,000円 | 10,000円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 2LDK | 南東 | 74.1㎡ | 7.7㎡ | 1,150万円 | 51.3万円 | 4,000円 | 10,000円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 74.1㎡ | 7.7㎡ | 580万円 | 25.8万円 | 10,000円 | 4,000円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 74.1㎡ | 7.7㎡ | 680万円 | 30.3万円 | 4,000円 | 10,000円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 74.1㎡ | 7.7㎡ | 650万円 | 28.9万円 | 4,000円 | 10,000円 | 2024/08/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 74.1㎡ | 7.7㎡ | 930万円 | 41.4万円 | 4,000円 | 10,000円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 74.1㎡ | 7.7㎡ | 960万円 | 42.8万円 | 4,000円 | 10,000円 | 2024/07/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 74.1㎡ | 7.7㎡ | 450万円 | 20万円 | 4,000円 | 10,000円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 74.1㎡ | 7.7㎡ | 999万円 | 44.5万円 | 4,000円 | 10,000円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 2LDK | 南東 | 74.1㎡ | 7.7㎡ | 1,150万円 | 51.3万円 | 4,000円 | 10,000円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 74.1㎡ | 7.7㎡ | 680万円 | 30.3万円 | 10,000円 | 4,000円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 74.1㎡ | 7.7㎡ | 1,080万円 | 48.1万円 | 4,000円 | 10,000円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 74.1㎡ | 7.7㎡ | 550万円 | 24.5万円 | 4,000円 | 10,000円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 74.1㎡ | 7.7㎡ | 850万円 | 37.9万円 | 10,000円 | 4,000円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 74.1㎡ | 7.7㎡ | 680万円 | 30.3万円 | 4,000円 | 10,000円 | 2023/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 74.1㎡ | 7.7㎡ | 760万円 | 33.9万円 | 4,000円 | 10,000円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 朝霞田島住宅 |
|---|---|
| 所在地 | 〒351-0032埼玉県朝霞市田島2丁目3番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数155戸 |
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
| 交通① | 花の木バス停 徒歩3分 |
よくある質問
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販売相場
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