ハイムスイート朝霞の売却価格3,390万円〜5,190万円
ハイムスイート朝霞
埼玉県朝霞市根岸台3丁目19番5号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上8階建
- 築5年
- 213戸
- 朝霞駅徒歩 22 分
売却相場
3,390万円〜5,190万円
坪単価
175.9万円
162.5万円
199.9万円
平米単価
53.2万円
49.1万円
60.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,765万円
平米単価 53.2万円 × 70.76平米
売却後の手残り額（概算）
1,641万円
売却価格の 43.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,765万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,765万×3%+6万) ×1.1 | -131万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -90万円 |
| 手取り額 | 1,641万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
100円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/54件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南西 | 70.8㎡ | 13.4㎡ | 3,580万円 | 167.2万円 | 14,720円 | 7,080円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 70.8㎡ | - | 3,800万円 | 177.5万円 | 14,920円 | 7,080円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 70.8㎡ | 13.2㎡ | 3,750万円 | 175.1万円 | 14,920円 | 7,080円 | 2026/02/01 |
| 8階 | 2SLDK | 南西 | 67.8㎡ | 12.7㎡ | 3,950万円 | 192.4万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 70.8㎡ | 13.2㎡ | 3,700万円 | 172.8万円 | 14,920円 | 7,080円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 70.8㎡ | - | 3,950万円 | 184.5万円 | 14,920円 | 7,080円 | 2025/12/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 70.8㎡ | 13.2㎡ | 3,780万円 | 176.6万円 | 14,720円 | 7,080円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 70.8㎡ | 13.4㎡ | 3,630万円 | 169.5万円 | 14,720円 | 7,080円 | 2025/11/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 70.8㎡ | 13.2㎡ | 3,890万円 | 181.7万円 | 14,720円 | 7,080円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 70.8㎡ | 13.2㎡ | 3,800万円 | 177.5万円 | 14,920円 | 7,080円 | 2025/10/01 |
| 8階 | 4LDK | 南西 | 86.0㎡ | 17.1㎡ | 5,190万円 | 199.6万円 | - | 8,600円 | 2025/10/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 70.8㎡ | 13.2㎡ | 3,880万円 | 181.2万円 | 14,920円 | 7,080円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 70.8㎡ | - | 3,980万円 | 185.9万円 | 14,920円 | 7,080円 | 2025/08/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 70.8㎡ | 13.2㎡ | 3,980万円 | 185.9万円 | 14,720円 | 7,080円 | 2025/07/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 70.8㎡ | 13.2㎡ | 3,880万円 | 181.2万円 | - | - | 2025/07/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 70.8㎡ | 13.4㎡ | 3,680万円 | 171.9万円 | - | 7,080円 | 2025/06/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 70.8㎡ | - | 4,280万円 | 199.9万円 | 14,920円 | 7,080円 | 2025/06/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 70.8㎡ | 13.2㎡ | 3,680万円 | 171.9万円 | 14,720円 | 7,080円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 70.8㎡ | 13.2㎡ | 3,800万円 | 177.5万円 | 14,920円 | 7,080円 | 2025/04/01 |
| 8階 | 4LDK | 南西 | 86.0㎡ | 17.1㎡ | 5,190万円 | 199.6万円 | - | 8,600円 | 2025/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ハイムスイート朝霞 |
|---|---|
| 所在地 | 〒351-0005埼玉県朝霞市根岸台3丁目19番5号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上8階建 / 総戸数213戸 |
| 築年月 | 2021年1月（築5年） |
| 交通① | 東武東上線 朝霞駅 徒歩22分 |
よくある質問
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販売相場
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