キャッスルメジェール鶴瀬の売却価格450万円〜1,799万円・賃料5.7万円〜
キャッスルメジェール鶴瀬
埼玉県富士見市鶴馬2丁目14番40号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上4階建
- 築53年
- 72戸
- 鶴瀬駅徒歩 6 分
売却相場
450万円〜1,799万円
坪単価
60.8万円
28.7万円
104万円
平米単価
18.4万円
8.6万円
31.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
905万円
平米単価 18.4万円 × 49.17平米
売却後の手残り額（概算）
366万円
売却価格の 40.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 905万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -500万円 |
| 仲介手数料（税込）(905万×3%+6万) ×1.1 | -36万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 366万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.3%
賃料
5.7万円〜
2階：48㎡の賃料
修繕積立金
196円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/28件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2DK | 北東 | 41.3㎡ | 5.4㎡ | 490万円 | 39.2万円 | 5,590円 | 8,100円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 3DK | 南東 | 54.8㎡ | 6.5㎡ | 790万円 | 47.6万円 | - | 8,700円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 45.4㎡ | 6.4㎡ | 750万円 | 54.6万円 | 6,100円 | 8,300円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 3DK | 南東 | 51.8㎡ | 6.4㎡ | 450万円 | 28.7万円 | 6,990円 | 8,500円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 45.4㎡ | 6.4㎡ | 798万円 | 58.1万円 | 6,100円 | 8,300円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 3DK | 南東 | 51.8㎡ | 6.4㎡ | 500万円 | 31.8万円 | 6,990円 | 8,500円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 45.4㎡ | 6.4㎡ | 850万円 | 61.9万円 | 6,100円 | 8,300円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 3DK | 南東 | 54.8㎡ | 6.5㎡ | 790万円 | 47.6万円 | 7,560円 | 8,700円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 45.4㎡ | 6.4㎡ | 900万円 | 65.5万円 | 6,100円 | 8,300円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 45.4㎡ | 6.4㎡ | 940万円 | 68.5万円 | 6,100円 | 8,300円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 3DK | 南東 | 51.8㎡ | 6.4㎡ | 550万円 | 35万円 | 6,990円 | 8,500円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 3DK | 南東 | 54.8㎡ | 6.5㎡ | 990万円 | 59.7万円 | 7,330円 | 8,930円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 45.4㎡ | 6.4㎡ | 990万円 | 72.1万円 | 6,100円 | 8,300円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 3DK | 南西 | 49.2㎡ | 6.4㎡ | 980万円 | 65.8万円 | 4,750円 | 8,500円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 3DK | 南東 | 51.8㎡ | 6.4㎡ | 590万円 | 37.6万円 | 4,750円 | 8,500円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 3DK | 南 | 51.8㎡ | 6.4㎡ | 690万円 | 44万円 | 4,750円 | 8,500円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 3DK | 南東 | 51.8㎡ | 6.4㎡ | 790万円 | 50.3万円 | 4,750円 | 8,500円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 3DK | 南 | 49.2㎡ | - | 980万円 | 65.8万円 | 4,750円 | 8,500円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 3DK | 南東 | 51.8㎡ | 6.4㎡ | 880万円 | 56.1万円 | 4,750円 | 8,500円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 3DK | 南西 | 49.2㎡ | 6.4㎡ | 980万円 | 65.8万円 | 4,750円 | 8,500円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | キャッスルメジェール鶴瀬 |
|---|---|
| 所在地 | 〒354-0021埼玉県富士見市鶴馬2丁目14番40号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上4階建 / 総戸数72戸 |
| 築年月 | 1973年2月（築53年） |
| 交通① | 東武東上線 鶴瀬駅 徒歩6分 |
よくある質問
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販売相場
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