レーベンリヴァーレ入間オフィールの売却価格2,080万円〜2,980万円・賃料9.6万円〜
レーベンリヴァーレ入間オフィール
埼玉県入間市黒須1丁目12番8号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築14年
- 70戸
- 入間市駅徒歩 9 分
- 稲荷山公園駅徒歩 10 分
売却相場
2,080万円〜2,980万円
坪単価
111.8万円
94.8万円
134.5万円
平米単価
33.8万円
28.6万円
40.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,432万円
平米単価 33.8万円 × 71.88平米
売却後の手残り額（概算）
1,142万円
売却価格の 47% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,432万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,432万×3%+6万) ×1.1 | -87万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,142万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.3%
賃料
9.6万円〜
3階：66.6㎡の賃料
修繕積立金
139円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/20件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南東 | 78.1㎡ | 10.1㎡ | 2,900万円 | 122.6万円 | 13,660円 | 10,860円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 68.3㎡ | 9.5㎡ | 2,600万円 | 125.8万円 | 11,940円 | 9,490円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 73.2㎡ | 10.0㎡ | 2,580万円 | 116.5万円 | 12,800円 | 10,170円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 73.2㎡ | 10.0㎡ | 2,680万円 | 121万円 | 12,800円 | 10,170円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南東 | 70.2㎡ | 9.6㎡ | 2,080万円 | 97.8万円 | 12,040円 | 10,000円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南東 | 70.2㎡ | 9.6㎡ | 2,200万円 | 103.5万円 | 12,040円 | 10,000円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 73.2㎡ | 10.0㎡ | 2,780万円 | 125.5万円 | 12,800円 | 10,170円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 68.3㎡ | 9.5㎡ | 2,650万円 | 128.3万円 | 11,940円 | 9,490円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 73.2㎡ | - | 2,100万円 | 94.8万円 | 12,800円 | 10,170円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 68.3㎡ | 9.5㎡ | 2,780万円 | 134.5万円 | 11,940円 | 9,490円 | 2025/08/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 73.2㎡ | 10.0㎡ | 2,150万円 | 97.1万円 | 12,800円 | 10,170円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 73.2㎡ | 10.0㎡ | 2,180万円 | 98.4万円 | 12,800円 | 10,170円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 73.2㎡ | - | 2,200万円 | 99.3万円 | 12,800円 | 10,170円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 73.2㎡ | - | 2,380万円 | 107.5万円 | 14,600円 | 10,170円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 75.4㎡ | 10.2㎡ | 2,980万円 | 130.6万円 | 13,190円 | 10,480円 | 2024/11/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 68.3㎡ | 9.5㎡ | 2,180万円 | 105.5万円 | 11,940円 | 9,490円 | 2024/09/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 70.6㎡ | 9.8㎡ | 2,100万円 | 98.3万円 | 12,340円 | 9,810円 | 2023/06/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 70.6㎡ | 9.8㎡ | 2,280万円 | 106.8万円 | 12,340円 | 9,810円 | 2023/05/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 70.6㎡ | 9.8㎡ | 2,480万円 | 116.1万円 | 12,340円 | 9,810円 | 2023/04/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南 | 70.2㎡ | - | 2,480万円 | 116.7万円 | - | 9,760円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | レーベンリヴァーレ入間オフィール |
|---|---|
| 所在地 | 〒358-0007埼玉県入間市黒須1丁目12番8号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数70戸 |
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
| 交通① | 西武池袋線 入間市駅 徒歩9分 |
| 交通② | 西武池袋線 稲荷山公園駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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