入間黒須団地３号棟の売却価格250万円〜500万円
入間黒須団地３号棟
埼玉県入間市黒須1丁目12番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築53年
- 250戸
- 入間市駅徒歩 6 分
売却相場
250万円〜500万円
坪単価
28万円
16.8万円
34.9万円
平米単価
8.4万円
5.1万円
10.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
416万円
平米単価 8.4万円 × 48.99平米
売却後の手残り額（概算）
193万円
売却価格の 46.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 416万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -200万円 |
| 仲介手数料（税込）(416万×3%+6万) ×1.1 | -20万円 |
| 印紙税 | -0万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 193万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
204円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3DK | 南西 | 49.0㎡ | 5.9㎡ | 490万円 | 33万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 3DK | 南西 | 49.0㎡ | 5.9㎡ | 480万円 | 32.3万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 49.0㎡ | 5.9㎡ | 330万円 | 22.2万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 3DK | 南西 | 49.0㎡ | 5.9㎡ | 250万円 | 16.8万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 3K | 南西 | 49.0㎡ | 5.9㎡ | 500万円 | 33.7万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 46.4㎡ | - | 470万円 | 33.4万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 3DK | 南西 | 46.4㎡ | 5.9㎡ | 390万円 | 27.7万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 3DK | 南西 | 49.0㎡ | 5.9㎡ | 390万円 | 26.3万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 3DK | 南西 | 46.4㎡ | 5.9㎡ | 420万円 | 29.9万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 46.4㎡ | - | 490万円 | 34.9万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 3DK | 南西 | 49.0㎡ | 5.9㎡ | 420万円 | 28.3万円 | - | 10,000円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 3DK | 南西 | 49.0㎡ | 5.9㎡ | 290万円 | 19.5万円 | 4,000円 | 7,000円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 3DK | 南西 | 49.0㎡ | 5.9㎡ | 350万円 | 23.6万円 | 4,000円 | 7,000円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 3DK | 南西 | 49.0㎡ | 5.9㎡ | 380万円 | 25.6万円 | 4,000円 | 7,000円 | 2024/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 入間黒須団地３号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒358-0007埼玉県入間市黒須1丁目12番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数250戸 |
| 築年月 | 1973年7月（築53年） |
| 交通① | 西武池袋線 入間市駅 徒歩6分 |
よくある質問
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販売相場
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