テイジン川越旭町ビューハイツの売却価格1,290万円〜2,590万円・賃料10万円〜
テイジン川越旭町ビューハイツ
埼玉県川越市旭町2丁目13番2号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築42年
- 177戸
- 複数路線利用可
- 川越駅徒歩 14 分
売却相場
1,290万円〜2,590万円
坪単価
83万円
62.4万円
121.2万円
平米単価
25.1万円
18.8万円
36.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,729万円
平米単価 25.1万円 × 68.81平米
売却後の手残り額（概算）
762万円
売却価格の 44.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,729万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,729万×3%+6万) ×1.1 | -64万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 762万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.3%
賃料
10.0万円〜
6階：68.6㎡の賃料
修繕積立金
185円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/23件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2LDK | 南西 | 56.7㎡ | 8.6㎡ | 2,080万円 | 121.2万円 | 6,940円 | 10,500円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 71.2㎡ | 9.8㎡ | 2,590万円 | 120.2万円 | 8,050円 | 12,310円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 3SLDK | 南東 | 71.2㎡ | 8.6㎡ | 1,580万円 | 73.3万円 | 8,050円 | 12,310円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 73.7㎡ | 9.5㎡ | 1,980万円 | 88.8万円 | 8,320円 | 12,800円 | 2025/08/01 |
| 6階 | 2LDK | 南西 | 57.9㎡ | 9.6㎡ | 1,980万円 | 113万円 | 6,540円 | 10,020円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 3SLDK | 南東 | 75.0㎡ | 18.6㎡ | 1,570万円 | 69.1万円 | 8,480円 | 13,040円 | 2025/03/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 68.8㎡ | 9.5㎡ | 2,490万円 | 119.6万円 | 7,780円 | 11,830円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 75.0㎡ | 18.6㎡ | 1,580万円 | 69.6万円 | 8,480円 | 13,040円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 75.0㎡ | 18.6㎡ | 1,680万円 | 74万円 | 8,480円 | 13,040円 | 2024/12/01 |
| 7階 | 2LDK | 南西 | 68.8㎡ | 9.5㎡ | 1,300万円 | 62.4万円 | 7,780円 | 11,830円 | 2024/11/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 68.8㎡ | 9.5㎡ | 1,480万円 | 71.1万円 | 7,780円 | 11,830円 | 2024/10/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 68.8㎡ | 9.5㎡ | 1,680万円 | 80.7万円 | 7,780円 | 11,830円 | 2024/08/01 |
| 8階 | 3SLDK | 南西 | 68.8㎡ | 9.5㎡ | 1,780万円 | 85.5万円 | 7,780円 | 11,830円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 3SLDK | 南西 | 73.7㎡ | 9.5㎡ | 1,850万円 | 83万円 | 8,320円 | 12,800円 | 2024/07/01 |
| 8階 | 3SLDK | 南西 | 68.8㎡ | 9.5㎡ | 1,950万円 | 93.6万円 | 7,780円 | 11,830円 | 2024/06/01 |
| 1階 | 3DK | 南西 | 61.6㎡ | 7.8㎡ | 1,290万円 | 69.2万円 | 6,960円 | 10,740円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 3DK | 南東 | 61.1㎡ | 7.8㎡ | 1,290万円 | 69.8万円 | 6,960円 | 10,740円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 73.7㎡ | 9.5㎡ | 1,850万円 | 83万円 | 8,320円 | 12,800円 | 2024/01/01 |
| 5階 | 2LDK | 南東 | 68.8㎡ | 9.5㎡ | 1,780万円 | 85.5万円 | 7,780円 | 11,830円 | 2023/11/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南東 | 68.8㎡ | 9.5㎡ | 1,980万円 | 95.1万円 | 7,780円 | 11,830円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | テイジン川越旭町ビューハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 〒350-1126埼玉県川越市旭町2丁目13番2号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数177戸 |
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 交通① | JR埼京線/JR川越線/東武東上線 川越駅 徒歩14分 |
よくある質問
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販売相場
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