川越駅前脇田ビルの売却価格1,300万円〜3,499万円・賃料9万円〜

川越駅前脇田ビル

埼玉県川越市脇田町103番

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上13階建
  • 築44年
  • 169戸
  • 複数路線利用可
  • 川越駅徒歩 1 分
  • 本川越駅徒歩 13 分

売却相場

1,300万円〜3,499万円

坪単価

坪単価

135.9万円

75.3万円

167.7万円

low
high
平米単価

平米単価

41.1万円

22.7万円

50.7万円

low
high
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川越市の平均より15.3万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

川越駅前脇田ビル
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71m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,911万円

平米単価 41.1万円 × 70.8平米

売却後の手残り額（概算）

1,306万円

売却価格の 44.8% が手元に残ります

手残り 44.8%44.8%
ローン返済 51.5%51.5%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,911万円
住宅ローン残債-1,500万円
仲介手数料（税込）(2,911万×3%+6万) ×1.1-103万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,306万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格川越市平均
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川越市の2025年の㎡単価の平均が25.7万円で川越駅前脇田ビルは22.8万円〜50.7万円だよ！
川越市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

6.0%

賃料

9.5万円〜

5階：52.8㎡の賃料

修繕積立金

364円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/68件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
8階3LDK南西71.5㎡8.6㎡2,880万円133.2万円10,120円26,000円2026/02/01
9階2LDK南52.8㎡7.0㎡2,290万円143.2万円10,120円12,600円2026/01/01
12階2LDK南東61.2㎡1㎡2,650万円143.1万円10,120円26,000円2026/01/01
9階3LDK南西71.7㎡7.5㎡3,198万円147.5万円10,120円26,000円2025/12/01
9階3LDK南西71.7㎡7.5㎡3,250万円149.9万円-26,000円2025/11/01
8階3DK南71.5㎡-3,080万円142.4万円10,120円26,000円2025/11/01
4階3LDK南西70.5㎡19.0㎡2,380万円111.6万円10,120円26,000円2025/11/01
12階2LDK南西61.2㎡6.8㎡2,797万円151.1万円10,120円26,000円2025/10/01
12階2LDK南東61.2㎡1㎡2,780万円150.2万円10,120円26,000円2025/10/01
9階3LDK南西71.7㎡7.5㎡3,280万円151.2万円10,120円26,000円2025/10/01
4階3LDK南西70.5㎡19.0㎡2,680万円125.7万円10,120円26,000円2025/08/01
12階2LDK南東61.2㎡1㎡2,880万円155.6万円10,120円26,000円2025/07/01
10階3DK東61.2㎡6.8㎡2,280万円123.2万円10,120円26,000円2025/07/01
9階3LDK南西71.7㎡7.5㎡3,480万円160.5万円10,120円26,000円2025/06/01
10階3DK東61.2㎡6.8㎡2,180万円117.7万円10,120円26,000円2025/05/01
8階3LDK南71.5㎡5㎡3,080万円142.4万円10,120円26,000円2025/05/01
12階3LDK南西71.7㎡7.5㎡3,250万円149.9万円10,408円26,000円2025/04/01
12階3DK南東57.3㎡1㎡1,980万円114.2万円10,120円26,000円2025/04/01
8階3LDK南71.5㎡5㎡3,180万円147万円10,120円26,000円2025/04/01
12階3LDK南西71.7㎡7.5㎡3,350万円154.5万円10,408円26,000円2025/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名川越駅前脇田ビル
所在地〒350-1122埼玉県川越市脇田町103番
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上13階建 / 総戸数169戸
築年月1982年3月（築44年）
交通①JR埼京線/JR川越線/東武東上線 川越駅 徒歩1分
交通②西武新宿線 本川越駅 徒歩13分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価75.3万円〜167.7万円。52.8㎡〜71.7㎡のお部屋が1,300万円〜3,499万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1982年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上13階建て、総戸数169戸のマンションです。
A
JR埼京線/JR川越線/東武東上線 川越駅まで徒歩1分、西武新宿線 本川越駅まで徒歩13分です。4路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額10,120円、修繕積立金 月額26,000円（71.5㎡の場合）。修繕積立金は364円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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