コスモ西川口アンソレールの売却価格2,780万円〜3,598万円・賃料11万円〜

コスモ西川口アンソレール

埼玉県川口市西川口4丁目10番18号

売却相場

2,780万円〜3,598万円

坪単価

坪単価

149.2万円

126万円

157.6万円

low
high
平米単価

平米単価

45.1万円

38.1万円

47.6万円

low
high

※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格川口市平均
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川口市の2026年の㎡単価の平均が48.7万円でコスモ西川口アンソレールは38.1万円〜47.6万円だよ！
川口市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.2%

賃料

11.0万円

7階：69.6㎡の賃料

修繕積立金

210円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

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販売・賃貸履歴

20件/30件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階2LDK西69.6㎡4㎡3,150万円149.5万円--2026/01/01
6階2LDK南69.6㎡8.2㎡3,180万円150.9万円17,390円14,600円2025/09/01
5階2LDK南69.6㎡8.2㎡3,150万円149.5万円17,390円14,620円2025/06/01
1階3LDK南72.9㎡-2,780万円126万円-15,320円2025/04/01
5階2LDK南69.6㎡8.2㎡3,150万円149.5万円17,390円14,620円2024/12/01
1階3LDK南72.9㎡-2,780万円126万円-15,320円2024/10/01
5階2LDK南69.6㎡8.2㎡3,150万円149.5万円17,390円14,620円2024/06/01
5階2LDK南69.9㎡8.2㎡3,100万円146.5万円-14,620円2024/06/01
1階3LDK南72.9㎡-2,780万円126万円-15,320円2024/04/01
1階3LDK南西75.5㎡7.2㎡2,898万円126.9万円18,810円15,840円2024/01/01
5階2LDK南69.9㎡8.2㎡3,250万円153.6万円-14,620円2024/01/01
1階3LDK南西75.5㎡-2,998万円131.3万円18,810円15,840円2024/01/01
1階3LDK南西75.5㎡-3,098万円135.7万円18,810円15,840円2024/01/01
5階2LDK南69.6㎡8.2㎡3,150万円149.5万円17,390円14,620円2023/12/01
1階3LDK南西75.5㎡-3,198万円140.1万円18,810円15,840円2023/12/01
5階2LDK南69.9㎡8.2㎡3,100万円146.5万円-14,620円2023/12/01
5階2LDK南69.6㎡8.2㎡3,200万円151.9万円17,390円14,620円2023/12/01
1階3LDK南72.9㎡-2,995万円135.7万円18,240円15,320円2023/11/01
1階3LDK南西75.5㎡-3,298万円144.5万円18,810円15,840円2023/10/01
5階2LDK南69.9㎡8.2㎡3,150万円148.9万円17,390円14,620円2023/09/01
OVERVIEW

物件概要

物件名コスモ西川口アンソレール
所在地〒332-0021埼玉県川口市西川口4丁目10番18号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上7階建 / 総戸数23戸
築年月1989年1月（築37年）
交通①JR京浜東北線 西川口駅 徒歩10分
交通②JR京浜東北線 川口駅 徒歩15分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価126万円〜157.6万円。69.6㎡〜75.5㎡のお部屋が2,780万円〜3,598万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1989年1月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数23戸のマンションです。
A
JR京浜東北線 西川口駅まで徒歩10分、JR京浜東北線 川口駅まで徒歩15分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額17,390円、修繕積立金 月額14,600円（69.6㎡の場合）。修繕積立金は210円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。
手取り額

簡易シミュレーター

コスモ西川口アンソレール
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71m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,225万円

平米単価 45.1万円 × 71.44平米

売却後の手残り額（概算）

1,509万円

売却価格の 46.8% が手元に残ります

手残り 46.8%46.8%
ローン返済 49.6%49.6%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,225万円
住宅ローン残債-1,600万円
仲介手数料（税込）(3,225万×3%+6万) ×1.1-113万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,509万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

専門家が

マンションの売却方法を
アドバイス

元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

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西岡孝洋氏
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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