スカイコート西川口の売却価格540万円〜940万円・賃料3.5万円〜

スカイコート西川口

埼玉県川口市西川口4丁目9番11号

売却相場

540万円〜940万円

坪単価

坪単価

152万円

119万円

189.7万円

low
high
平米単価

平米単価

46万円

36万円

57.3万円

low
high

※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格川口市平均
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川口市の2026年の㎡単価の平均が48.7万円でスカイコート西川口は36万円〜57.3万円だよ！
川口市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

7.7%

賃料

4.0万円〜

5階：15㎡の賃料

修繕積立金

67円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

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販売・賃貸履歴

20件/37件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階1R-15㎡-730万円160.8万円6,000円1,000円2026/02/01
1階1R-15㎡-780万円171.9万円6,000円1,000円2026/02/01
2階1K-15㎡2.5㎡850万円187.3万円6,000円1,000円2026/02/01
4階1R-15㎡-800万円176.3万円6,000円1,000円2026/02/01
5階1R南西16.4㎡2㎡890万円179.6万円6,000円1,500円2025/12/01
5階1R南西16.4㎡2㎡940万円189.7万円6,000円1,500円2025/11/01
1階1K南15㎡-750万円165.2万円6,000円1,000円2025/06/01
4階1R南15㎡2.5㎡750万円165.2万円6,000円1,000円2025/05/01
4階1K南15㎡2.5㎡540万円119万円6,000円1,000円2025/03/01
4階1R南15㎡2.5㎡630万円138.8万円6,000円1,000円2024/06/01
3階1R南16.2㎡-730万円148.9万円6,000円1,000円2024/05/01
3階1K南西15㎡2.5㎡730万円160.8万円6,000円1,000円2024/02/01
3階1K南西15㎡2.5㎡750万円165.2万円6,000円1,000円2024/02/01
3階1K東15㎡2.5㎡550万円121.2万円6,000円1,000円2024/01/01
3階1K南西15㎡2.5㎡800万円176.3万円6,000円1,000円2024/01/01
4階1R南13.2㎡2.5㎡598万円149.5万円6,000円1,000円2024/01/01
3階1K南15㎡2.5㎡700万円154.2万円6,000円1,000円2023/12/01
4階1R南15㎡-690万円152万円6,000円1,000円2023/12/01
1階1R東15㎡2.5㎡680万円149.8万円6,000円1,000円2023/12/01
3階1K南西15㎡2.5㎡850万円187.3万円6,000円1,000円2023/12/01
OVERVIEW

物件概要

物件名スカイコート西川口
所在地〒332-0021埼玉県川口市西川口4丁目9番11号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上5階建 / 総戸数108戸
築年月1988年12月（築37年）
交通①JR京浜東北線 西川口駅 徒歩11分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価119万円〜189.7万円。13.2㎡〜16.4㎡のお部屋が540万円〜940万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1988年12月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数108戸のマンションです。
A
JR京浜東北線 西川口駅まで徒歩11分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額6,000円、修繕積立金 月額1,000円（15㎡の場合）。修繕積立金は67円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。
手取り額

簡易シミュレーター

スカイコート西川口
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15m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

690万円

平米単価 46万円 × 15平米

売却後の手残り額（概算）

358万円

売却価格の 51.9% が手元に残ります

手残り 51.9%51.9%
ローン返済 43.5%43.5%
仲介手数料 4.3%4.3%
その他 0.4%0.4%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格690万円
住宅ローン残債-300万円
仲介手数料（税込）(690万×3%+6万) ×1.1-29万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額358万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

専門家が

マンションの売却方法を
アドバイス

元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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