ライオンズマンション草加の売却価格650万円〜1,980万円・賃料9.8万円〜
ライオンズマンション草加
埼玉県川口市峯250番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築45年
- 74戸
売却相場
650万円〜1,980万円
坪単価
52.4万円
34.1万円
80.5万円
平米単価
15.8万円
10.3万円
24.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,289万円
平米単価 15.8万円 × 81.25平米
売却後の手残り額（概算）
637万円
売却価格の 49.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,289万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -600万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,289万×3%+6万) ×1.1 | -49万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 637万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
9.1%
賃料
9.8万円
7階：81.3㎡の賃料
修繕積立金
192円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/20件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 4DK | 南 | 81.3㎡ | 8.1㎡ | 990万円 | 40.2万円 | 10,600円 | 14,950円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 4DK | 南 | 75.1㎡ | 8.1㎡ | 990万円 | 43.5万円 | 10,600円 | 14,950円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 4DK | 南 | 81.3㎡ | 8.1㎡ | 1,000万円 | 40.6万円 | 10,600円 | 14,950円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 4DK | 南 | 75.1㎡ | 8.1㎡ | 1,000万円 | 44万円 | - | 14,950円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 4DK | 南 | 75.1㎡ | 8.1㎡ | 1,200万円 | 52.8万円 | 10,600円 | 14,950円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 2DK | 南 | 81.3㎡ | 6.9㎡ | 1,620万円 | 65.9万円 | 10,600円 | 14,950円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 4DK | 南 | 81.3㎡ | 8.1㎡ | 1,200万円 | 48.8万円 | 10,600円 | 14,950円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 2DK | 南 | 81.3㎡ | 6.9㎡ | 1,820万円 | 74万円 | 10,600円 | 14,950円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 81.3㎡ | 6.9㎡ | 1,780万円 | 72.4万円 | 10,600円 | 14,950円 | 2025/06/01 |
| 1階 | 4DK | 南 | 62.9㎡ | 5.8㎡ | 650万円 | 34.1万円 | 8,900円 | 12,680円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 81.3㎡ | 6.9㎡ | 1,880万円 | 76.4万円 | 10,600円 | 14,950円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 4DK | 南東 | 81.3㎡ | 6.9㎡ | 980万円 | 39.8万円 | 10,600円 | 14,950円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 4DK | 南 | 62.9㎡ | - | 800万円 | 42万円 | 8,900円 | 12,680円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 4DK | 南東 | 81.3㎡ | 6.9㎡ | 1,080万円 | 43.9万円 | 10,600円 | 14,950円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 4DK | 南東 | 81.3㎡ | 6.9㎡ | 1,280万円 | 52万円 | 10,600円 | 14,950円 | 2025/01/01 |
| 7階 | 3SLDK | 南 | 81.3㎡ | 6.9㎡ | 1,980万円 | 80.5万円 | 10,600円 | 14,950円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 3SLDK | 南 | 81.3㎡ | 6.9㎡ | 1,580万円 | 64.2万円 | 10,600円 | 14,950円 | 2024/07/01 |
| 7階 | 3SLDK | 南 | 81.3㎡ | 6.9㎡ | 1,980万円 | 80.5万円 | 10,600円 | 14,950円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 3SLDK | 南 | 81.3㎡ | 6.9㎡ | 1,580万円 | 64.2万円 | 10,600円 | 14,950円 | 2024/01/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 81.3㎡ | 6.9㎡ | 1,980万円 | 80.5万円 | 10,600円 | 14,950円 | 2023/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション草加 |
|---|---|
| 所在地 | 〒334-0056埼玉県川口市峯250番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数74戸 |
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
よくある質問
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販売相場
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