川口弥平パークホームズの売却価格1,790万円〜3,280万円・賃料8.8万円〜

川口弥平パークホームズ

埼玉県川口市弥平1丁目7番1号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 11階建
  • 築32年
  • 173戸
  • 川口元郷駅徒歩 18 分

売却相場

1,790万円〜3,280万円

坪単価

坪単価

123.7万円

86.2万円

172.9万円

low
high
平米単価

平米単価

37.4万円

26万円

52.3万円

low
high
驚くトラフィー
川口市の平均より11.9万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

川口弥平パークホームズ
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専有面積とローンの残債から
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64m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,406万円

平米単価 37.4万円 × 64.27平米

売却後の手残り額（概算）

1,117万円

売却価格の 46.4% が手元に残ります

手残り 46.4%46.4%
ローン返済 49.9%49.9%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,406万円
住宅ローン残債-1,200万円
仲介手数料（税込）(2,406万×3%+6万) ×1.1-86万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,117万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格川口市平均
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川口市の2025年の㎡単価の平均が49.4万円で川口弥平パークホームズは26万円〜52.3万円だよ！
川口市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

6.1%

賃料

8.8万円〜

3階：55㎡の賃料

修繕積立金

127円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/46件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階3LDK南東67.7㎡13㎡2,980万円145.4万円11,520円8,640円2025/12/01
3階2SLDK南西64.3㎡9.9㎡1,850万円95.1万円10,880円8,160円2025/12/01
3階2SLDK南西64.3㎡9.9㎡2,090万円107.5万円10,880円8,160円2025/10/01
1階3LDK南東67.7㎡-3,080万円150.3万円11,520円8,640円2025/10/01
4階1SLDK-57.0㎡9.7㎡1,850万円107.2万円9,680円7,260円2025/09/01
9階2SLDK南東68.6㎡14.0㎡2,480万円119.4万円10,880円8,160円2025/09/01
1階2SLDK南東68.6㎡14.0㎡2,480万円119.4万円11,680円8,760円2025/09/01
9階2SLDK南西64.3㎡13.6㎡2,480万円127.5万円10,880円8,160円2025/09/01
3階2SLDK南西64.3㎡9.9㎡2,290万円117.7万円10,880円8,160円2025/08/01
9階2SLDK南東68.6㎡14.0㎡2,750万円132.4万円10,880円8,160円2025/08/01
4階1SLDK南東57.0㎡9.7㎡1,950万円113万円9,680円7,260円2025/08/01
9階2SDK南東64.3㎡13.6㎡2,750万円141.4万円10,880円8,160円2025/07/01
1階2SDK南東68.6㎡14.0㎡2,750万円132.4万円11,680円8,760円2025/07/01
3階2SLDK南西64.3㎡9.9㎡2,680万円137.8万円10,880円8,160円2025/07/01
1階3LDK南67.7㎡16.2㎡2,180万円106.4万円11,520円8,640円2025/03/01
1階3LDK南東67.7㎡-1,880万円91.7万円11,520円8,640円2025/03/01
1階2SLDK南東64.1㎡-2,880万円148.6万円11,680円8,760円2025/01/01
1階2SLDK南東68.6㎡14.0㎡2,880万円138.7万円11,680円8,760円2025/01/01
9階2SLDK南西64.3㎡13.6㎡2,880万円148.1万円10,880円8,160円2024/12/01
9階2SLDK南西60.2㎡9.9㎡2,880万円158.1万円10,880円8,160円2024/12/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名川口弥平パークホームズ
所在地〒332-0002埼玉県川口市弥平1丁目7番1号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上11階建 / 総戸数173戸
築年月1994年1月（築32年）
交通①埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩18分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価86.2万円〜172.9万円。57.0㎡〜68.6㎡のお部屋が1,790万円〜3,280万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1994年1月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上11階建て、総戸数173戸のマンションです。
A
埼玉高速鉄道 川口元郷駅まで徒歩18分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額11,520円、修繕積立金 月額8,640円（67.7㎡の場合）。修繕積立金は128円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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