グリーンビレッジ東武動物公園の売却価格700万円〜1,699万円・賃料5.8万円〜

グリーンビレッジ東武動物公園

埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸1丁目9番22号

売却相場

700万円〜1,699万円

坪単価

坪単価

71.3万円

39.9万円

96.9万円

low
high
平米単価

平米単価

21.5万円

12万円

29.3万円

low
high

※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格北葛飾郡杉戸町平均
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北葛飾郡杉戸町の2026年の㎡単価の平均が9.2万円でグリーンビレッジ東武動物公園は12万円〜29.3万円だよ！
北葛飾郡杉戸町の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.6%

賃料

5.8万円

2階：57.4㎡の賃料

修繕積立金

228円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

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販売・賃貸履歴

20件/20件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階3LDK南西57㎡7.8㎡960万円55.6万円9,600円13,000円2026/02/01
2階3LDK南西57㎡7.8㎡1,080万円62.6万円9,600円13,000円2026/01/01
2階3LDK南東57.4㎡7.6㎡968万円55.7万円26,600円-2025/12/01
7階1LDK-57㎡8.9㎡1,290万円74.8万円9,600円16,900円2025/12/01
4階3LDK南西53.4㎡7.8㎡890万円55.1万円9,600円16,900円2025/12/01
2階3LDK南東57.4㎡7.6㎡1,280万円73.6万円--2025/11/01
4階3LDK南西57㎡7.8㎡930万円53.9万円9,600円13,000円2025/10/01
2階3LDK南西57㎡7.8㎡1,190万円69万円9,600円13,000円2025/10/01
6階2LDK南西58.0㎡10.0㎡1,490万円85万円9,600円16,900円2025/10/01
2階3LDK南東57.4㎡7.6㎡1,480万円85.2万円26,600円-2025/09/01
6階2LDK南西58.0㎡10.0㎡1,630万円92.9万円9,600円16,900円2025/08/01
7階1LDK南西57㎡8.9㎡1,390万円80.6万円9,600円16,900円2025/06/01
4階3LDK南西58.0㎡11.4㎡880万円50.2万円9,600円16,900円2025/03/01
1階3LDK南西58.0㎡11.4㎡700万円39.9万円9,600円16,900円2024/05/01
2階3LDK南東57.4㎡7.6㎡1,090万円62.7万円9,600円13,000円2024/03/01
2階3LDK南東57.4㎡7.6㎡1,190万円68.5万円9,600円13,000円2024/01/01
2階3LDK南東57.4㎡7.6㎡1,290万円74.2万円9,600円13,000円2024/01/01
2階2SLDK南西58.0㎡10.0㎡1,699万円96.9万円9,600円16,900円2023/09/01
2階3LDK南東57.4㎡7.6㎡1,290万円74.2万円9,600円13,000円2023/07/01
2階3LDK南東57.4㎡7.6㎡1,380万円79.4万円9,600円13,000円2023/06/01
OVERVIEW

物件概要

物件名グリーンビレッジ東武動物公園
所在地〒345-0036埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸1丁目9番22号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上7階建 / 総戸数60戸
築年月1994年11月（築31年）
交通①東武伊勢崎線/東武日光線 東武動物公園駅 徒歩15分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価39.9万円〜96.9万円。53.4㎡〜58.0㎡のお部屋が700万円〜1,699万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1994年11月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数60戸のマンションです。
A
東武伊勢崎線/東武日光線 東武動物公園駅まで徒歩15分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額9,600円、修繕積立金 月額13,000円（57㎡の場合）。修繕積立金は228円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。
手取り額

簡易シミュレーター

グリーンビレッジ東武動物公園
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57m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1,239万円

平米単価 21.5万円 × 57.42平米

売却後の手残り額（概算）

589万円

売却価格の 47.5% が手元に残ります

手残り 47.5%47.5%
ローン返済 48.4%48.4%
仲介手数料 3.8%3.8%
その他 0.2%0.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1,239万円
住宅ローン残債-600万円
仲介手数料（税込）(1,239万×3%+6万) ×1.1-47万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額589万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

専門家が

マンションの売却方法を
アドバイス

元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

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西岡孝洋氏
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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