杉戸内田団地８号棟の売却価格400万円〜480万円

杉戸内田団地８号棟

埼玉県北葛飾郡杉戸町内田2丁目13番8号

売却相場

400万円〜480万円

坪単価

坪単価

28.3万円

25.7万円

30.9万円

low
high
平米単価

平米単価

8.5万円

7.7万円

9.3万円

low
high

※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

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m²単価の推移

販売価格の推移
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北葛飾郡杉戸町の2026年の㎡単価の平均が9.2万円で杉戸内田団地８号棟は7.8万円〜9.3万円だよ！
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管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

136円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

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販売・賃貸履歴

2件/2件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階3DK南51.3㎡9.0㎡400万円25.7万円5,400円7,000円2025/09/01
5階3DK南51.3㎡9.0㎡480万円30.9万円5,400円7,000円2025/06/01
OVERVIEW

物件概要

物件名杉戸内田団地８号棟
所在地〒345-0035埼玉県北葛飾郡杉戸町内田2丁目13番8号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上5階建 / 総戸数260戸
築年月1977年3月（築49年）
交通①東武伊勢崎線/東武日光線 東武動物公園駅 徒歩8分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価25.7万円〜30.9万円。51.3㎡のお部屋が400万円〜480万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1977年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数260戸のマンションです。
A
東武伊勢崎線/東武日光線 東武動物公園駅まで徒歩8分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額5,400円、修繕積立金 月額7,000円（51.3㎡の場合）。修繕積立金は136円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。
手取り額

簡易シミュレーター

杉戸内田団地８号棟
を売却したらいくら残る？
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
51m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

440万円

平米単価 8.5万円 × 51.31平米

売却後の手残り額（概算）

217万円

売却価格の 49.3% が手元に残ります

手残り 49.3%49.3%
ローン返済 45.4%45.4%
仲介手数料 4.8%4.8%
その他 0.5%0.5%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格440万円
住宅ローン残債-200万円
仲介手数料（税込）(440万×3%+6万) ×1.1-21万円
印紙税-0万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額217万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

専門家が

マンションの売却方法を
アドバイス

元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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