ハイホーム越谷の売却価格1,680万円〜3,999万円・賃料13.5万円〜

ハイホーム越谷

埼玉県越谷市赤山町1丁目252番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上4階建
  • 築36年
  • 14戸
  • 越谷駅徒歩 4 分

売却相場

1,680万円〜3,999万円

坪単価

坪単価

72.1万円

45.2万円

104.4万円

low
high
平米単価

平米単価

21.8万円

13.6万円

31.5万円

low
high
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手取り額

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ハイホーム越谷
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130m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,833万円

平米単価 21.8万円 × 129.73平米

売却後の手残り額（概算）

1,330万円

売却価格の 46.9% が手元に残ります

手残り 46.9%46.9%
ローン返済 49.4%49.4%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,833万円
住宅ローン残債-1,400万円
仲介手数料（税込）(2,833万×3%+6万) ×1.1-100万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,330万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格越谷市平均
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越谷市の2025年の㎡単価の平均が39.9万円でハイホーム越谷は13.6万円〜31.6万円だよ！
越谷市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.7%

賃料

13.5万円

3階：131.3㎡の賃料

修繕積立金

186円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/27件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階4LDK東129.7㎡-2,280万円58.1万円26,680円24,130円2025/12/01
1階4LDK東129.7㎡-2,380万円60.6万円-24,130円2025/11/01
2階3LDK南122.8㎡18.3㎡1,680万円45.2万円-22,840円2025/11/01
1階4LDK東129.7㎡-2,480万円63.2万円26,680円24,130円2025/10/01
1階4LDK東129.7㎡-2,680万円68.2万円26,680円24,130円2025/10/01
2階3LDK南122.8㎡18.3㎡1,950万円52.4万円25,250円22,840円2025/09/01
1階4LDK東129.7㎡-2,980万円75.9万円26,680円24,130円2025/09/01
2階4LDK東124.1㎡9.4㎡1,980万円52.7万円25,500円23,080円2025/08/01
3階4LDK東136.9㎡7.8㎡2,880万円69.5万円25,470円28,150円2025/08/01
2階3LDK南122.8㎡18.3㎡2,080万円55.9万円25,250円22,840円2025/08/01
3階4LDK東136.9㎡7.8㎡2,990万円72.1万円25,470円28,150円2025/07/01
2階4LDK東124.1㎡9.4㎡2,480万円66万円25,500円23,080円2025/07/01
3階4SLDK南東136.9㎡7.8㎡2,890万円69.7万円28,150円25,470円2025/06/01
2階3LDK南122.8㎡18.3㎡2,280万円61.3万円25,250円22,840円2025/04/01
3階4LDK東136.9㎡7.8㎡2,990万円72.1万円28,150円25,470円2025/01/01
2階3LDK南122.8㎡18.3㎡2,850万円76.7万円25,250円22,840円2025/01/01
3階4LDK東136.9㎡7.8㎡3,099万円74.8万円28,150円25,470円2024/12/01
3階4LDK東136.9㎡7.8㎡3,299万円79.6万円28,150円25,470円2024/11/01
2階3LDK南122.8㎡18.3㎡2,980万円80.2万円25,250円22,840円2024/10/01
2階3LDK南122.8㎡18.3㎡3,170万円85.3万円25,250円22,840円2024/10/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ハイホーム越谷
所在地〒343-0807埼玉県越谷市赤山町1丁目252番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上4階建 / 総戸数14戸
築年月1990年7月（築36年）
交通①東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価45.2万円〜104.4万円。122.8㎡〜136.9㎡のお部屋が1,680万円〜3,999万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1990年7月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上4階建て、総戸数14戸のマンションです。
A
東武伊勢崎線 越谷駅まで徒歩4分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額26,680円、修繕積立金 月額24,130円（129.7㎡の場合）。修繕積立金は186円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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