アンビシャスシティ越谷の売却価格2,780万円〜4,780万円・賃料13.5万円〜
アンビシャスシティ越谷
埼玉県越谷市赤山町1丁目107番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築15年
- 88戸
- 複数路線利用可
- 越谷駅徒歩 4 分
- 新越谷駅徒歩 24 分
売却相場
2,780万円〜4,780万円
坪単価
178.2万円
154.2万円
244.5万円
平米単価
53.9万円
46.6万円
73.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,444万円
平米単価 53.9万円 × 63.87平米
売却後の手残り額（概算）
1,590万円
売却価格の 46.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,444万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,444万×3%+6万) ×1.1 | -120万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -31万円 |
| 手取り額 | 1,590万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.5%
賃料
13.5万円〜
6階：58.4㎡の賃料
修繕積立金
132円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2SLDK | 南東 | 64.6㎡ | 18.2㎡ | 3,990万円 | 204.1万円 | 7,900円 | 8,560円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南西 | 63.5㎡ | 11.5㎡ | 3,680万円 | 191.4万円 | 7,700円 | 8,420円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 61.5㎡ | 11.1㎡ | 3,280万円 | 176.3万円 | 7,500円 | 4,070円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 2SLDK | 東 | 64.6㎡ | 18.2㎡ | 4,780万円 | 244.5万円 | 7,900円 | 8,560円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 70.8㎡ | 12.9㎡ | 3,480万円 | 162.4万円 | 8,600円 | 9,380円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 北西 | 63.9㎡ | 11.8㎡ | 2,980万円 | 154.2万円 | - | 8,460円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 北西 | 63.9㎡ | 11.8㎡ | 3,080万円 | 159.4万円 | - | 8,460円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 北西 | 63.9㎡ | 11.8㎡ | 3,300万円 | 170.8万円 | 7,800円 | 8,460円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 北西 | 63.9㎡ | 11.8㎡ | 3,480万円 | 180.1万円 | 7,800円 | 8,460円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 北西 | 63.9㎡ | 11.8㎡ | 3,580万円 | 185.2万円 | 7,800円 | 8,460円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 2SDK | 南 | 58.4㎡ | - | 2,780万円 | 157.3万円 | 7,100円 | 7,720円 | 2023/06/01 |
| 5階 | 2SLDK | 北西 | 58.0㎡ | 11.6㎡ | 3,490万円 | 198.7万円 | 7,100円 | 7,680円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アンビシャスシティ越谷 |
|---|---|
| 所在地 | 〒343-0807埼玉県越谷市赤山町1丁目107番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数88戸 |
| 築年月 | 2011年3月（築15年） |
| 交通① | 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分 |
| 交通② | JR武蔵野線/東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩24分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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