朝日プラザ越谷の売却価格1,790万円〜3,750万円・賃料8.8万円〜
朝日プラザ越谷
埼玉県越谷市南越谷4丁目12番5号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築40年
- 97戸
- 複数路線利用可
- 新越谷駅徒歩 3 分
売却相場
1,790万円〜3,750万円
坪単価
151.6万円
118.3万円
184.6万円
平米単価
45.8万円
35.7万円
55.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,776万円
平米単価 45.8万円 × 60.5平米
売却後の手残り額（概算）
1,275万円
売却価格の 45.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,776万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,776万×3%+6万) ×1.1 | -98万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,275万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.0%
賃料
8.8万円〜
6階：57.2㎡の賃料
修繕積立金
190円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 3LDK | 南西 | 81.7㎡ | 37.4㎡ | 3,490万円 | 141.1万円 | 14,710円 | 15,530円 | 2026/02/01 |
| 10階 | 3LDK | 南西 | 81.7㎡ | 17.4㎡ | 3,750万円 | 151.6万円 | 14,710円 | 15,530円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 1LDK | 南西 | 48.8㎡ | 10.7㎡ | 2,690万円 | 182.2万円 | 8,780円 | 9,270円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 50.0㎡ | 13.1㎡ | 1,790万円 | 118.3万円 | 9,000円 | 9,500円 | 2025/07/01 |
| 8階 | 3LDK | 南 | 60.5㎡ | 10.1㎡ | 2,180万円 | 119.1万円 | 10,890円 | 11,490円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 50.0㎡ | 13.1㎡ | 1,980万円 | 130.8万円 | 9,000円 | 9,500円 | 2025/05/01 |
| 10階 | 2LDK | 南東 | 50.6㎡ | 6.3㎡ | 2,680万円 | 175万円 | 9,110円 | 9,610円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 50.0㎡ | 13.1㎡ | 2,180万円 | 144万円 | 9,110円 | 9,110円 | 2025/02/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 60.5㎡ | 10.1㎡ | 3,180万円 | 173.7万円 | 10,890円 | 11,490円 | 2024/06/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 60.5㎡ | 10.1㎡ | 3,280万円 | 179.2万円 | 10,890円 | 11,490円 | 2024/04/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 60.5㎡ | 10.1㎡ | 3,380万円 | 184.6万円 | 10,890円 | 11,490円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 朝日プラザ越谷 |
|---|---|
| 所在地 | 〒343-0845埼玉県越谷市南越谷4丁目12番5号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数97戸 |
| 築年月 | 1985年11月（築40年） |
| 交通① | JR武蔵野線/東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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