シティハウス三郷中央ステーションコートの売却価格4,080万円〜6,280万円
シティハウス三郷中央ステーションコート
埼玉県三郷市中央1丁目12番
売却相場
4,080万円〜6,280万円
坪単価
224.4万円
196.7万円
251.1万円
平米単価
67.9万円
59.5万円
75.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
132円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 3LDK | 南東 | 67.4㎡ | 9.7㎡ | 5,080万円 | 249.1万円 | 11,875円 | 8,870円 | 2025/09/01 |
| 8階 | 3SLDK | 南 | 67.4㎡ | - | 4,980万円 | 244.2万円 | 11,875円 | - | 2025/06/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 67.5㎡ | 10.8㎡ | 4,680万円 | 229.3万円 | 11,885円 | 8,870円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 3SLDK | 南 | 67.5㎡ | 10.8㎡ | 4,580万円 | 224.4万円 | 11,885円 | 8,870円 | 2024/10/01 |
| 6階 | 4SLDK | 南 | 82.7㎡ | 11.2㎡ | 6,280万円 | 251.1万円 | 14,345円 | 10,870円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 3SLDK | 南 | 67.5㎡ | 10.8㎡ | 4,480万円 | 219.5万円 | 11,885円 | 18,480円 | 2024/08/01 |
| 8階 | 3LDK | 南 | 67.5㎡ | 10.8㎡ | 4,880万円 | 239.1万円 | 11,885円 | 8,870円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 70.2㎡ | 11.3㎡ | 4,180万円 | 196.7万円 | 12,335円 | 9,240円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 70.2㎡ | 11.3㎡ | 4,380万円 | 206.1万円 | 12,335円 | 9,240円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 70.2㎡ | 11.3㎡ | 4,480万円 | 210.8万円 | 12,335円 | 9,240円 | 2023/06/01 |
| 7階 | 3SLDK | 南 | 67.5㎡ | 10.8㎡ | 4,580万円 | 224.4万円 | 11,885円 | 8,870円 | 2023/04/01 |
| 2階 | 3SLDK | 南 | 67.5㎡ | 10.8㎡ | 4,080万円 | 199.9万円 | - | 8,870円 | 2023/04/01 |
| 2階 | 3SLDK | 南 | 67.5㎡ | 10.8㎡ | 4,280万円 | 209.7万円 | 11,885円 | 8,870円 | 2023/03/01 |
物件概要
| 物件名 | シティハウス三郷中央ステーションコート |
|---|---|
| 所在地 | 〒341-0038埼玉県三郷市中央1丁目12番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数72戸 |
| 築年月 | 2016年8月（築10年） |
| 交通① | つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩5分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,580万円
平米単価 67.9万円 × 67.45平米
売却後の手残り額（概算）
1,877万円
売却価格の 41% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,580万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,580万×3%+6万) ×1.1 | -158万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -242万円 |
| 手取り額 | 1,877万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
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周辺マンションの
販売相場
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5,800万円
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