志木北野の売却価格2,980万円〜5,380万円
志木北野
埼玉県新座市北野3丁目8番9号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築33年
- 53戸
- 志木駅徒歩 7 分
売却相場
2,980万円〜5,380万円
坪単価
162万円
139万円
242.5万円
平米単価
49万円
42万円
73.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,486万円
平米単価 49万円 × 71.13平米
売却後の手残り額（概算）
1,623万円
売却価格の 46.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,486万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,486万×3%+6万) ×1.1 | -122万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -38万円 |
| 手取り額 | 1,623万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
270円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/20件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 3LDK | 南東 | 73.3㎡ | 10.8㎡ | 5,180万円 | 233.5万円 | 14,847円 | 19,800円 | 2026/01/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 73.3㎡ | 10.8㎡ | 5,280万円 | 238万円 | 14,847円 | 19,800円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 71.1㎡ | 11.6㎡ | 3,180万円 | 147.7万円 | 14,403円 | 19,210円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 73.3㎡ | 10.8㎡ | 5,380万円 | 242.5万円 | 14,847円 | 19,800円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 71.1㎡ | 11.6㎡ | 3,180万円 | 147.7万円 | 14,403円 | 19,210円 | 2025/03/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 73.3㎡ | 10.8㎡ | 3,780万円 | 170.4万円 | - | 19,800円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 69.3㎡ | 4.9㎡ | 3,190万円 | 152.2万円 | 18,700円 | 14,025円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 69.3㎡ | 4.9㎡ | 3,290万円 | 157万円 | 18,700円 | 14,025円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 71.1㎡ | 11.6㎡ | 3,090万円 | 143.6万円 | 14,403円 | 19,210円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 69.3㎡ | 4.9㎡ | 3,390万円 | 161.8万円 | 18,700円 | 14,025円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 71.1㎡ | 5㎡ | 3,540万円 | 164.5万円 | 14,403円 | 19,210円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 69.3㎡ | 4.9㎡ | 3,490万円 | 166.5万円 | 18,700円 | 14,025円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 71.1㎡ | 11.6㎡ | 3,190万円 | 148.2万円 | 14,403円 | 19,210円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 71.1㎡ | 11.6㎡ | 3,290万円 | 152.9万円 | 14,403円 | 19,210円 | 2024/09/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 73.3㎡ | 10.8㎡ | 3,780万円 | 170.4万円 | 14,845円 | 19,796円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 69.3㎡ | 4.9㎡ | 3,690万円 | 176.1万円 | 18,700円 | 14,025円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 3LDK | - | 71.1㎡ | 11.6㎡ | 3,390万円 | 157.5万円 | 14,403円 | 19,210円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 71.1㎡ | 11.6㎡ | 3,490万円 | 162.2万円 | 14,403円 | 19,210円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 71.1㎡ | 11.6㎡ | 3,540万円 | 164.5万円 | 14,403円 | 19,210円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 70.8㎡ | 13.3㎡ | 2,980万円 | 139万円 | 14,347円 | 19,130円 | 2024/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 志木北野 |
|---|---|
| 所在地 | 〒352-0003埼玉県新座市北野3丁目8番9号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数53戸 |
| 築年月 | 1993年7月（築33年） |
| 交通① | 東武東上線 志木駅 徒歩7分 |
よくある質問
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販売相場
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