清瀬南パークホームズの売却価格2,490万円〜3,980万円
清瀬南パークホームズ
埼玉県新座市新堀3丁目3番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築27年
- 76戸
- 清瀬駅徒歩 10 分
売却相場
2,490万円〜3,980万円
坪単価
164.6万円
115.7万円
189.2万円
平米単価
49.8万円
35万円
57.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,543万円
平米単価 49.8万円 × 71.14平米
売却後の手残り額（概算）
1,568万円
売却価格の 44.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,543万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,543万×3%+6万) ×1.1 | -124万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -49万円 |
| 手取り額 | 1,568万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
127円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/25件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | 南 | 69.5㎡ | 9㎡ | 3,880万円 | 184.4万円 | 9,600円 | 8,840円 | 2025/12/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 69.5㎡ | 9㎡ | 3,980万円 | 189.2万円 | 9,600円 | 8,840円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 69.5㎡ | 9㎡ | 2,980万円 | 141.6万円 | 9,600円 | 8,840円 | 2025/01/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 69.3㎡ | 9㎡ | 3,498万円 | 166.9万円 | 9,650円 | 8,850円 | 2024/12/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 71.9㎡ | 7.1㎡ | 3,480万円 | 160万円 | 10,000円 | 9,130円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 75.7㎡ | 8.3㎡ | 3,580万円 | 156.3万円 | 10,500円 | 9,620円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 75.7㎡ | 8.3㎡ | 3,680万円 | 160.6万円 | 10,500円 | 9,620円 | 2024/10/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 71.9㎡ | 7.1㎡ | 3,580万円 | 164.6万円 | 10,000円 | 9,130円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 75.7㎡ | 8.3㎡ | 3,780万円 | 165万円 | 10,500円 | 9,620円 | 2024/09/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 71.9㎡ | 7.1㎡ | 3,680万円 | 169.2万円 | 10,000円 | 9,130円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 2SLDK | - | 65.2㎡ | 8.6㎡ | 3,380万円 | 171.2万円 | 9,000円 | 8,290円 | 2024/08/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 69.3㎡ | 9㎡ | 2,680万円 | 127.9万円 | 9,400円 | 9,400円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 71.9㎡ | 7.1㎡ | 3,750万円 | 172.4万円 | 10,000円 | 9,130円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 75.7㎡ | 8.3㎡ | 3,880万円 | 169.3万円 | 10,500円 | 9,620円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 75.7㎡ | 8.3㎡ | 3,980万円 | 173.7万円 | 10,500円 | 9,620円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南 | 65.2㎡ | 8.6㎡ | 3,480万円 | 176.3万円 | 9,000円 | 8,290円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南 | 65.2㎡ | 8.6㎡ | 3,580万円 | 181.4万円 | 9,000円 | 8,290円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 71.1㎡ | 7.8㎡ | 3,080万円 | 143.1万円 | 9,900円 | 9,040円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 71.1㎡ | 7.8㎡ | 3,280万円 | 152.4万円 | 9,900円 | 9,040円 | 2024/01/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 71.9㎡ | 7.1㎡ | 2,680万円 | 123.2万円 | 10,500円 | 8,630円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 清瀬南パークホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 〒352-0032埼玉県新座市新堀3丁目3番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数76戸 |
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 交通① | 西武池袋線 清瀬駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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