ヴィルヌーブ清瀬の売却価格2,580万円〜3,490万円・賃料10.5万円〜
ヴィルヌーブ清瀬
埼玉県新座市新堀3丁目3番6号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上8階建
- 築31年
- 86戸
- 清瀬駅徒歩 7 分
売却相場
2,580万円〜3,490万円
坪単価
140.1万円
119.4万円
161.5万円
平米単価
42.3万円
36.1万円
48.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,026万円
平米単価 42.3万円 × 71.4平米
売却後の手残り額（概算）
1,416万円
売却価格の 46.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,026万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,026万×3%+6万) ×1.1 | -106万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,416万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.1%
賃料
10.5万円
5階：72.5㎡の賃料
修繕積立金
236円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
18件/18件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | 南西 | 71.4㎡ | 13.4㎡ | 2,990万円 | 138.4万円 | 14,850円 | 16,850円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 71.4㎡ | 13.4㎡ | 2,999万円 | 138.8万円 | 14,850円 | 16,850円 | 2025/12/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 71.4㎡ | 13.4㎡ | 3,180万円 | 147.2万円 | 17,080円 | 16,850円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 69.7㎡ | 13.4㎡ | 3,280万円 | 155.5万円 | 14,850円 | 16,850円 | 2025/06/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 71.4㎡ | 13.4㎡ | 3,280万円 | 151.8万円 | 17,080円 | 16,850円 | 2025/06/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 71.4㎡ | 13.4㎡ | 3,380万円 | 156.4万円 | 14,850円 | 16,850円 | 2025/04/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 63.2㎡ | 8.7㎡ | 2,680万円 | 140.1万円 | 16,100円 | 15,860円 | 2025/02/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 71.4㎡ | 13.4㎡ | 3,490万円 | 161.5万円 | 14,850円 | 16,850円 | 2024/12/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 71.4㎡ | 13.4㎡ | 2,580万円 | 119.4万円 | 14,850円 | 16,850円 | 2024/09/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 63.2㎡ | 8.7㎡ | 2,680万円 | 140.1万円 | 16,100円 | 15,860円 | 2024/08/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 71.4㎡ | 13.4㎡ | 2,680万円 | 124万円 | 14,850円 | 16,850円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 71.4㎡ | 13.4㎡ | 2,780万円 | 128.7万円 | 14,850円 | 16,850円 | 2024/05/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 71.4㎡ | 13.4㎡ | 2,880万円 | 133.3万円 | 14,850円 | 16,850円 | 2024/04/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 67.3㎡ | 8.7㎡ | 2,680万円 | 131.6万円 | 14,000円 | 15,860円 | 2024/04/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 71.4㎡ | 13.4㎡ | 2,980万円 | 137.9万円 | 14,850円 | 16,850円 | 2024/02/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 67.3㎡ | 8.7㎡ | 2,980万円 | 146.4万円 | 14,000円 | 15,860円 | 2024/02/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 67.3㎡ | 8.7㎡ | 3,190万円 | 156.7万円 | 14,000円 | 15,860円 | 2024/01/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 71.4㎡ | 13.4㎡ | 3,080万円 | 142.6万円 | 14,850円 | 16,850円 | 2024/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ヴィルヌーブ清瀬 |
|---|---|
| 所在地 | 〒352-0032埼玉県新座市新堀3丁目3番6号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上8階建 / 総戸数86戸 |
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 交通① | 西武池袋線 清瀬駅 徒歩7分 |
よくある質問
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販売相場
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